Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CANCIONEIRO POPULAR, 589
Bairro / Região
Azaleia Bl A
Unidade de Referência (SQL)
8561400714
CEP
04710-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 220.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 70.000 a R$ 270.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | R CANCIONEIRO POPULAR, 589 (AN 3 AP 32) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 02/02/2023 | R CANCIONEIRO POPULAR, 589 (A3 APTO 33) | Apto | 686 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| Esta10/08/2021 | R CANCIONEIRO POPULAR, 589 (A1 APTO 11) | Apto | 794 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
R CANCIONEIRO POPULAR, 589 (AN 3 AP 32)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R CANCIONEIRO POPULAR, 589 (A3 APTO 33)
Apartamento•686 m² (cadastro)
R CANCIONEIRO POPULAR, 589 (A1 APTO 11)
Apartamento•794 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.