Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAQUIM GUARANI, 533
Bairro / Região
Brooklin
Unidade de Referência (SQL)
8561405309
CEP
04707-061
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.000.000
Total do Histórico
15 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.850.000 a R$ 3.268.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2026 | R JOAQUIM GUARANI, 533 (AP 181 E VGS) | Apto | 317 m² (cadastro) | R$ 3.268.000 |
| 11/09/2025 | R JOAQUIM GUARANI, 533 (AP 71 E VGS) | Apto | 308 m² (cadastro) | R$ 3.000.000 |
| 14/02/2025 | R JOAQUIM GUARANI, 533 (AP 112 E VGS) | Apto | 304 m² (cadastro) | R$ 2.850.000 |
| 04/08/2023 | R JOAQUIM GUARANI, 533 (AP 81 E VGS) | Apto | 203 m² (cadastro) | R$ 2.700.000 |
| 31/03/2022 | R JOAQUIM GUARANI, 533 (AP 42 E VGS) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 2.315.000 |
| Esta03/12/2021 | R JOAQUIM GUARANI, 533 (AP 21 E VGS) | Apto | 203 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 24/11/2021 | R JOAQUIM GUARANI, 533 (AP 212 E VGS) | Apto | 213 m² (cadastro) | R$ 2.523.318,98 |
| 31/08/2021 | R JOAQUIM GUARANI, 533 (AP 241 E VGS) | Apto | 215 m² (cadastro) | R$ 2.344.993 |
| 20/08/2021 | R JOAQUIM GUARANI, 533 (AP 101 E VGS) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 2.645.000 |
| 26/07/2021 | R JOAQUIM GUARANI, 533 (AP 52 E VGS) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 2.200.000 |
| 24/06/2021 | R JOAQUIM GUARANI, 533 (AP 171 E VGS) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
| 21/06/2021 | R JOAQUIM GUARANI, 533 (AP 91 E VGS) | Apto | 203 m² (cadastro) | R$ 2.020.000 |
| 17/06/2021 | R JOAQUIM GUARANI, 533 (AP 71 E VGS) | Apto | 203 m² (cadastro) | R$ 2.210.000 |
| 07/05/2021 | R JOAQUIM GUARANI, 533 (AP 191 E VGS) | Apto | 203 m² (cadastro) | R$ 2.480.000 |
| 22/04/2021 | R JOAQUIM GUARANI, 533 (AP 32 E VGS) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 2.025.000 |
R JOAQUIM GUARANI, 533 (AP 181 E VGS)
Apartamento•317 m² (cadastro)
R JOAQUIM GUARANI, 533 (AP 71 E VGS)
Apartamento•308 m² (cadastro)
R JOAQUIM GUARANI, 533 (AP 112 E VGS)
Apartamento•304 m² (cadastro)
R JOAQUIM GUARANI, 533 (AP 81 E VGS)
Apartamento•203 m² (cadastro)
R JOAQUIM GUARANI, 533 (AP 42 E VGS)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R JOAQUIM GUARANI, 533 (AP 21 E VGS)
Apartamento•203 m² (cadastro)
R JOAQUIM GUARANI, 533 (AP 212 E VGS)
Apartamento•213 m² (cadastro)
R JOAQUIM GUARANI, 533 (AP 241 E VGS)
Apartamento•215 m² (cadastro)
R JOAQUIM GUARANI, 533 (AP 101 E VGS)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R JOAQUIM GUARANI, 533 (AP 52 E VGS)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R JOAQUIM GUARANI, 533 (AP 171 E VGS)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R JOAQUIM GUARANI, 533 (AP 91 E VGS)
Apartamento•203 m² (cadastro)
R JOAQUIM GUARANI, 533 (AP 71 E VGS)
Apartamento•203 m² (cadastro)
R JOAQUIM GUARANI, 533 (AP 191 E VGS)
Apartamento•203 m² (cadastro)
R JOAQUIM GUARANI, 533 (AP 32 E VGS)
Apartamento•201 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.