Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1376

Bairro / Região

Torre A

Unidade de Referência (SQL)

8564121999

CEP

04571-936

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

19 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta22/07/2022	AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1376 (ESC 01)	Comercial	196 m² (cadastro)	R$ 24.121.241,24
22/07/2022	AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1376 (ESC 11)	Comercial	241 m² (cadastro)	R$ 29.409.598,21
22/07/2022	AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1376 (ESC 21)	Comercial	222 m² (cadastro)	R$ 27.241.800,59
22/07/2022	AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1376 (ESC 31)	Comercial	179 m² (cadastro)	R$ 22.593.235,31
22/07/2022	AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1376 (ESC 41)	Comercial	179 m² (cadastro)	R$ 22.593.235,31
22/07/2022	AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1376 (ESC 51)	Comercial	179 m² (cadastro)	R$ 22.593.235,31
22/07/2022	AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1376 (ESC 61)	Comercial	179 m² (cadastro)	R$ 22.593.235,31
22/07/2022	AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1376 (ESC 71)	Comercial	179 m² (cadastro)	R$ 22.593.235,31
22/07/2022	AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1376 (ESC 81)	Comercial	180 m² (cadastro)	R$ 22.767.368,79
22/07/2022	AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1376 (ESC 91)	Comercial	180 m² (cadastro)	R$ 22.767.368,79
22/07/2022	AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1376 (ESC 101)	Comercial	180 m² (cadastro)	R$ 22.767.368,79
22/07/2022	AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1376 (ESC 111)	Comercial	177 m² (cadastro)	R$ 22.375.941,84
22/07/2022	AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1376 (ESC 121)	Comercial	180 m² (cadastro)	R$ 22.767.368,79
22/07/2022	AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1376 (ESC 131)	Comercial	178 m² (cadastro)	R$ 22.486.701,42
22/07/2022	AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1376 (ESC 141)	Comercial	178 m² (cadastro)	R$ 22.486.701,42
22/07/2022	AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1376 (ESC 151)	Comercial	184 m² (cadastro)	R$ 23.231.530,37
22/07/2022	AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1376 (ESC 161)	Comercial	184 m² (cadastro)	R$ 23.231.530,37
22/07/2022	AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1376 (ESC 171)	Comercial	185 m² (cadastro)	R$ 23.405.663,85
22/07/2022	AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1376 (ESC 181)	Comercial	185 m² (cadastro)	R$ 23.405.663,85

Esta22/07/2022R$ 24.121.241,24

AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1376 (ESC 01)

Comercial•196 m² (cadastro)

22/07/2022R$ 29.409.598,21

AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1376 (ESC 11)

Comercial•241 m² (cadastro)

22/07/2022R$ 27.241.800,59

AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1376 (ESC 21)

Comercial•222 m² (cadastro)

22/07/2022R$ 22.593.235,31

AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1376 (ESC 31)

Comercial•179 m² (cadastro)

22/07/2022R$ 22.593.235,31

AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1376 (ESC 41)

Comercial•179 m² (cadastro)

22/07/2022R$ 22.593.235,31

AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1376 (ESC 51)

Comercial•179 m² (cadastro)

22/07/2022R$ 22.593.235,31

AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1376 (ESC 61)

Comercial•179 m² (cadastro)

22/07/2022R$ 22.593.235,31

AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1376 (ESC 71)

Comercial•179 m² (cadastro)

22/07/2022R$ 22.767.368,79

AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1376 (ESC 81)

Comercial•180 m² (cadastro)

22/07/2022R$ 22.767.368,79

AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1376 (ESC 91)

Comercial•180 m² (cadastro)

22/07/2022R$ 22.767.368,79

AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1376 (ESC 101)

Comercial•180 m² (cadastro)

22/07/2022R$ 22.375.941,84

AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1376 (ESC 111)

Comercial•177 m² (cadastro)

22/07/2022R$ 22.767.368,79

AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1376 (ESC 121)

Comercial•180 m² (cadastro)

22/07/2022R$ 22.486.701,42

AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1376 (ESC 131)

Comercial•178 m² (cadastro)

22/07/2022R$ 22.486.701,42

AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1376 (ESC 141)

Comercial•178 m² (cadastro)

22/07/2022R$ 23.231.530,37

AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1376 (ESC 151)

Comercial•184 m² (cadastro)

22/07/2022R$ 23.231.530,37

AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1376 (ESC 161)

Comercial•184 m² (cadastro)

22/07/2022R$ 23.405.663,85

AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1376 (ESC 171)

Comercial•185 m² (cadastro)

22/07/2022R$ 23.405.663,85

AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1376 (ESC 181)

Comercial•185 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.