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Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV ROQUE PETRONI JUNIOR, 999

Bairro / Região

Vila Gertrudes

Unidade de Referência (SQL)

8564702967

CEP

04707-910

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

66 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Esta27/12/2023R$ 6.356.150,58

AV ROQUE PETRONI JUNIOR, 999 (LOJA A)

Comercial•200 m² (cadastro)

27/12/2023R$ 6.356.150,58

AV ROQUE PETRONI JUNIOR, 999 (LOJA B)

Comercial•200 m² (cadastro)

27/12/2023R$ 3.952.871,67

AV ROQUE PETRONI JUNIOR, 999 (SALÃO 31)

Comercial•150 m² (cadastro)

27/12/2023R$ 3.952.871,67

AV ROQUE PETRONI JUNIOR, 999 (SALAO 32)

Comercial•150 m² (cadastro)

27/12/2023R$ 3.952.871,67

AV ROQUE PETRONI JUNIOR, 999 (SALAO 33)

Comercial•150 m² (cadastro)

27/12/2023R$ 3.952.871,67

AV ROQUE PETRONI JUNIOR, 999 (SALAO 34)

Comercial•150 m² (cadastro)

27/12/2023R$ 3.952.871,67

AV ROQUE PETRONI JUNIOR, 999 (SALAO 51)

Comercial•150 m² (cadastro)

27/12/2023R$ 3.952.871,67

AV ROQUE PETRONI JUNIOR, 999 (SALAO 52)

Comercial•150 m² (cadastro)

27/12/2023R$ 3.952.871,67

AV ROQUE PETRONI JUNIOR, 999 (SALAO 53)

Comercial•150 m² (cadastro)

27/12/2023R$ 3.952.871,67

AV ROQUE PETRONI JUNIOR, 999 (SALAO 54)

Comercial•150 m² (cadastro)

27/12/2023R$ 3.952.871,67

AV ROQUE PETRONI JUNIOR, 999 (SALAO 61)

Comercial•150 m² (cadastro)

27/12/2023R$ 3.952.871,67

AV ROQUE PETRONI JUNIOR, 999 (SALAO 63)

Comercial•150 m² (cadastro)

27/12/2023R$ 3.952.871,67

AV ROQUE PETRONI JUNIOR, 999 (SALAO 64)

Comercial•150 m² (cadastro)

27/12/2023R$ 3.952.871,67

AV ROQUE PETRONI JUNIOR, 999 (SALAO 71)

Comercial•150 m² (cadastro)

27/12/2023R$ 3.952.871,67

AV ROQUE PETRONI JUNIOR, 999 (SALAO 72)

Comercial•150 m² (cadastro)

27/12/2023R$ 3.952.871,67

AV ROQUE PETRONI JUNIOR, 999 (SALAO 73)

Comercial•150 m² (cadastro)

27/12/2023R$ 3.952.871,67

AV ROQUE PETRONI JUNIOR, 999 (SALAO 74)

Comercial•150 m² (cadastro)

27/12/2023R$ 3.952.871,67

AV ROQUE PETRONI JUNIOR, 999 (SALAO 81)

Comercial•150 m² (cadastro)

27/12/2023R$ 3.952.871,67

AV ROQUE PETRONI JUNIOR, 999 (SALAO 82)

Comercial•150 m² (cadastro)

27/12/2023R$ 3.952.871,67

AV ROQUE PETRONI JUNIOR, 999 (SALAO 83)

Comercial•150 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.