Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PROF JOSE LEITE E OITICICA, 434
Bairro / Região
Vl Cordeiro
Unidade de Referência (SQL)
8565000176
CEP
04705-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 947.500
Total do Histórico
90 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 680.000 a R$ 1.109.200
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | R PROF JOSE LEITE E OITICICA, 434 (AP 211 E VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 16/04/2026 | R PROF JOSE LEITE E OITICICA, 434 (AP 2102 E VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 711.893,32 |
| 06/03/2026 | R PROF JOSE LEITE E OITICICA, 434 (AP 1402 E VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 1.080.000 |
| 29/12/2025 | R PROF JOSE LEITE E OITICICA, 434 (AP 2401 E VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 09/12/2025 | R PROF JOSE LEITE E OITICICA, 434 (AP 2002 E VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 1.128.000 |
| 11/11/2025 | R PROF JOSE LEITE E OITICICA, 434 (AP 406 E VG) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 11/11/2025 | R PROF JOSE LEITE E OITICICA, 434 (AP 1701 E VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 566.053,49 |
| 07/11/2025 | R PROF JOSE LEITE E OITICICA, 434 (VG 233 G) | Garagem | 38 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 15/09/2025 | R PROF JOSE LEITE E OITICICA, 434 (AP 208 E VG) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 06/06/2025 | R PROF JOSE LEITE E OITICICA, 434 (AP 1901 E VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 1.109.200 |
| 04/04/2025 | R PROF JOSE LEITE E OITICICA, 434 (AP 2309 E VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 25/02/2025 | R PROF JOSE LEITE E OITICICA, 434 (AP 1306 E VG) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 22/01/2025 | R PROF JOSE LEITE E OITICICA, 434 (AP 611 E VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 985.000 |
| 22/01/2025 | R PROF JOSE LEITE E OITICICA, 434 (VG 234 G) | Garagem | 38 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 17/12/2024 | R PROF JOSE LEITE E OITICICA, 434 (AP 103 E VG) | Apto | 33 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 14/11/2024 | R PROF JOSE LEITE E OITICICA, 434 (AP 311 E VG) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 910.000 |
| 31/10/2024 | R PROF JOSE LEITE E OITICICA, 434 (AP 2011 E VG) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 835.000 |
| 31/10/2024 | R PROF JOSE LEITE E OITICICA, 434 (VG 212 G) | Garagem | 12 m² (cadastro) | R$ 165.000 |
| 02/08/2024 | R PROF JOSE LEITE E OITICICA, 434 (AP 709 E VG) | Apto | 33 m² (cadastro) | R$ 400.430 |
| 17/05/2024 | R PROF JOSE LEITE E OITICICA, 434 (AP 2209 E VG) | Apto | 33 m² (cadastro) | R$ 725.000 |
R PROF JOSE LEITE E OITICICA, 434 (AP 211 E VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R PROF JOSE LEITE E OITICICA, 434 (AP 2102 E VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R PROF JOSE LEITE E OITICICA, 434 (AP 1402 E VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R PROF JOSE LEITE E OITICICA, 434 (AP 2401 E VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R PROF JOSE LEITE E OITICICA, 434 (AP 2002 E VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R PROF JOSE LEITE E OITICICA, 434 (AP 406 E VG)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R PROF JOSE LEITE E OITICICA, 434 (AP 1701 E VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R PROF JOSE LEITE E OITICICA, 434 (VG 233 G)
Garagem•38 m² (cadastro)
R PROF JOSE LEITE E OITICICA, 434 (AP 208 E VG)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R PROF JOSE LEITE E OITICICA, 434 (AP 1901 E VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R PROF JOSE LEITE E OITICICA, 434 (AP 2309 E VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R PROF JOSE LEITE E OITICICA, 434 (AP 1306 E VG)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R PROF JOSE LEITE E OITICICA, 434 (AP 611 E VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R PROF JOSE LEITE E OITICICA, 434 (VG 234 G)
Garagem•38 m² (cadastro)
R PROF JOSE LEITE E OITICICA, 434 (AP 103 E VG)
Apartamento•33 m² (cadastro)
R PROF JOSE LEITE E OITICICA, 434 (AP 311 E VG)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R PROF JOSE LEITE E OITICICA, 434 (AP 2011 E VG)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R PROF JOSE LEITE E OITICICA, 434 (VG 212 G)
Garagem•12 m² (cadastro)
R PROF JOSE LEITE E OITICICA, 434 (AP 709 E VG)
Apartamento•33 m² (cadastro)
R PROF JOSE LEITE E OITICICA, 434 (AP 2209 E VG)
Apartamento•33 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.