Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV JURUBATUBA, 73

Bairro / Região

Matr 104352

Unidade de Referência (SQL)

8565400255

CEP

04583-912

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

69 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
17/04/2023	AV JURUBATUBA, 73 (VG 174)	Garagem	6 m² (cadastro)	R$ 58.521,91
17/04/2023	AV JURUBATUBA, 73 (VG 175)	Garagem	6 m² (cadastro)	R$ 58.521,91
17/04/2023	AV JURUBATUBA, 73 (VG 176)	Garagem	6 m² (cadastro)	R$ 58.521,91
17/04/2023	AV JURUBATUBA, 73 (VG 177)	Garagem	6 m² (cadastro)	R$ 58.521,91
17/04/2023	AV JURUBATUBA, 73 (VG 178)	Garagem	6 m² (cadastro)	R$ 58.521,91
17/04/2023	AV JURUBATUBA, 73 (VG 251)	Garagem	6 m² (cadastro)	R$ 70.019,71
17/04/2023	AV JURUBATUBA, 73 (VG 252)	Garagem	6 m² (cadastro)	R$ 70.019,71
17/04/2023	AV JURUBATUBA, 73 (VG 253)	Garagem	6 m² (cadastro)	R$ 70.019,71
17/04/2023	AV JURUBATUBA, 73 (VG 217)	Garagem	6 m² (cadastro)	R$ 80.000
17/04/2023	AV JURUBATUBA, 73 (VG 254)	Garagem	6 m² (cadastro)	R$ 70.019,71
17/04/2023	AV JURUBATUBA, 73 (VG 262)	Garagem	6 m² (cadastro)	R$ 70.019,71
17/04/2023	AV JURUBATUBA, 73 (VG 263)	Garagem	6 m² (cadastro)	R$ 70.019,71
17/04/2023	AV JURUBATUBA, 73 (VG 218)	Garagem	6 m² (cadastro)	R$ 80.000
17/04/2023	AV JURUBATUBA, 73 (VG 219)	Garagem	6 m² (cadastro)	R$ 80.000
17/04/2023	AV JURUBATUBA, 73 (VG 220)	Garagem	6 m² (cadastro)	R$ 80.000
17/04/2023	AV JURUBATUBA, 73 (VG 264)	Garagem	6 m² (cadastro)	R$ 70.019,71
17/04/2023	AV JURUBATUBA, 73 (VG 221)	Garagem	6 m² (cadastro)	R$ 80.000
17/04/2023	AV JURUBATUBA, 73 (VG 228)	Garagem	6 m² (cadastro)	R$ 80.000
17/04/2023	AV JURUBATUBA, 73 (VG 229)	Garagem	6 m² (cadastro)	R$ 80.000
17/04/2023	AV JURUBATUBA, 73 (VG 230)	Garagem	6 m² (cadastro)	R$ 80.000

17/04/2023R$ 58.521,91

AV JURUBATUBA, 73 (VG 174)

Garagem•6 m² (cadastro)

17/04/2023R$ 58.521,91

AV JURUBATUBA, 73 (VG 175)

Garagem•6 m² (cadastro)

17/04/2023R$ 58.521,91

AV JURUBATUBA, 73 (VG 176)

Garagem•6 m² (cadastro)

17/04/2023R$ 58.521,91

AV JURUBATUBA, 73 (VG 177)

Garagem•6 m² (cadastro)

17/04/2023R$ 58.521,91

AV JURUBATUBA, 73 (VG 178)

Garagem•6 m² (cadastro)

17/04/2023R$ 70.019,71

AV JURUBATUBA, 73 (VG 251)

Garagem•6 m² (cadastro)

17/04/2023R$ 70.019,71

AV JURUBATUBA, 73 (VG 252)

Garagem•6 m² (cadastro)

17/04/2023R$ 70.019,71

AV JURUBATUBA, 73 (VG 253)

Garagem•6 m² (cadastro)

17/04/2023R$ 80.000

AV JURUBATUBA, 73 (VG 217)

Garagem•6 m² (cadastro)

17/04/2023R$ 70.019,71

AV JURUBATUBA, 73 (VG 254)

Garagem•6 m² (cadastro)

17/04/2023R$ 70.019,71

AV JURUBATUBA, 73 (VG 262)

Garagem•6 m² (cadastro)

17/04/2023R$ 70.019,71

AV JURUBATUBA, 73 (VG 263)

Garagem•6 m² (cadastro)

17/04/2023R$ 80.000

AV JURUBATUBA, 73 (VG 218)

Garagem•6 m² (cadastro)

17/04/2023R$ 80.000

AV JURUBATUBA, 73 (VG 219)

Garagem•6 m² (cadastro)

17/04/2023R$ 80.000

AV JURUBATUBA, 73 (VG 220)

Garagem•6 m² (cadastro)

17/04/2023R$ 70.019,71

AV JURUBATUBA, 73 (VG 264)

Garagem•6 m² (cadastro)

17/04/2023R$ 80.000

AV JURUBATUBA, 73 (VG 221)

Garagem•6 m² (cadastro)

17/04/2023R$ 80.000

AV JURUBATUBA, 73 (VG 228)

Garagem•6 m² (cadastro)

17/04/2023R$ 80.000

AV JURUBATUBA, 73 (VG 229)

Garagem•6 m² (cadastro)

17/04/2023R$ 80.000

AV JURUBATUBA, 73 (VG 230)

Garagem•6 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.