Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JACERU, 346
Bairro / Região
Vila Gertrudes
Unidade de Referência (SQL)
8565503070
CEP
04705-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 715.000
Total do Histórico
55 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 660.000 a R$ 790.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2026 | R JACERU, 346 (AP 144 E VG) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 674.000 |
| 27/04/2026 | R JACERU, 346 (AP 206 E VG) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 11/02/2026 | R JACERU, 346 (AP 255 E VG) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 1.130.000 |
| 23/09/2025 | R JACERU, 346 (AP 113 E VG) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 17/09/2025 | R JACERU, 346 (AP 151 E VG) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| 08/09/2025 | R JACERU, 346 (AP 262 E VG) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 623.312,87 |
| 01/09/2025 | R JACERU, 346 (AP 194 E VG) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 03/07/2025 | R JACERU, 346 (AP 12 E VG) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 1.850.000 |
| 08/05/2025 | R JACERU, 346 (AP 121 E VG) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 715.000 |
| 05/05/2025 | R JACERU, 346 (AP 146 E VG) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 20/02/2025 | R JACERU, 346 (AP 131 E VG) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 14/02/2025 | R JACERU, 346 (AP 203 E VG) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 468.575,91 |
| 28/01/2025 | R JACERU, 346 (AP 85 E VG) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 995.000 |
| 10/01/2025 | R JACERU, 346 (AP 32 E VG) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 920.000 |
| 22/11/2024 | R JACERU, 346 (AP 21 E VG) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 685.000 |
| 15/10/2024 | R JACERU, 346 (AP 161 E VG) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 441.455,7 |
| Esta30/09/2024 | R JACERU, 346 (AP 11 E VG) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 01/07/2024 | R JACERU, 346 (AP 123 E VG) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 735.000 |
| 17/05/2024 | R JACERU, 346 (AP 162 E VG) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 1.007.000 |
| 15/05/2024 | R JACERU, 346 (AP 223 E VG) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 745.000 |
R JACERU, 346 (AP 144 E VG)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R JACERU, 346 (AP 206 E VG)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R JACERU, 346 (AP 255 E VG)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R JACERU, 346 (AP 113 E VG)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R JACERU, 346 (AP 151 E VG)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R JACERU, 346 (AP 262 E VG)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R JACERU, 346 (AP 194 E VG)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R JACERU, 346 (AP 12 E VG)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R JACERU, 346 (AP 121 E VG)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R JACERU, 346 (AP 146 E VG)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R JACERU, 346 (AP 131 E VG)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R JACERU, 346 (AP 203 E VG)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R JACERU, 346 (AP 85 E VG)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R JACERU, 346 (AP 32 E VG)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R JACERU, 346 (AP 21 E VG)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R JACERU, 346 (AP 161 E VG)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R JACERU, 346 (AP 11 E VG)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R JACERU, 346 (AP 123 E VG)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R JACERU, 346 (AP 162 E VG)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R JACERU, 346 (AP 223 E VG)
Apartamento•55 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.