Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 105
Bairro / Região
Torre 2
Unidade de Referência (SQL)
8565700161
CEP
04571-900
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.300.000
Total do Histórico
198 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.100.000 a R$ 1.600.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 105 (CJ 712 E 1VG) | Comercial | 115 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 17/04/2026 | AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 105 (AP 62 E 2VG) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 1.765.900 |
| 10/04/2026 | AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 105 (CJ 504 E 1VG) | Comercial | 100 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 25/03/2026 | AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 105 (AP 95 E 2VG 1DP) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 1.615.000 |
| 13/03/2026 | AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 105 (CJ 1811 E 1VG) | Comercial | 100 m² (cadastro) | R$ 615.000 |
| 13/03/2026 | AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 105 (CJ 1812 E 2VG) | Comercial | 144 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 13/03/2026 | AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 105 (CJ 1813 E 1VG) | Comercial | 100 m² (cadastro) | R$ 615.000 |
| 10/03/2026 | AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 105 (CJ 1808 E 2VG) | Comercial | 144 m² (cadastro) | R$ 554.495 |
| 10/03/2026 | AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 105 (CJ 603 E 1VG) | Comercial | 100 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 10/03/2026 | AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 105 (CJ 604 E 1VG) | Comercial | 100 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 10/03/2026 | AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 105 (CJ 605 E 1VG) | Comercial | 115 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 10/03/2026 | AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 105 (CJ 606 E 1VG) | Comercial | 100 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 10/03/2026 | AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 105 (AP 92 E 2VG) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| 22/01/2026 | AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 105 (AP 124 E 1VG) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 16/01/2026 | AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 105 (AP 254 E 1VG) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 07/01/2026 | AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 105 (CJ 413 E 1VG) | Comercial | 100 m² (cadastro) | R$ 514.674 |
| 26/12/2025 | AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 105 (AP 125 E 2VG 1DP) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 22/12/2025 | AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 105 (AP 324 E 1VG) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 493.094,09 |
| 19/12/2025 | AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 105 (CJ 1606 E 1VG) | Comercial | 100 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 16/12/2025 | AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 105 (AP 151 E 1VG) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 975.000 |
AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 105 (CJ 712 E 1VG)
Comercial•115 m² (cadastro)
AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 105 (AP 62 E 2VG)
Apartamento•182 m² (cadastro)
AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 105 (CJ 504 E 1VG)
Comercial•100 m² (cadastro)
AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 105 (AP 95 E 2VG 1DP)
Apartamento•190 m² (cadastro)
AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 105 (CJ 1811 E 1VG)
Comercial•100 m² (cadastro)
AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 105 (CJ 1812 E 2VG)
Comercial•144 m² (cadastro)
AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 105 (CJ 1813 E 1VG)
Comercial•100 m² (cadastro)
AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 105 (CJ 1808 E 2VG)
Comercial•144 m² (cadastro)
AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 105 (CJ 603 E 1VG)
Comercial•100 m² (cadastro)
AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 105 (CJ 604 E 1VG)
Comercial•100 m² (cadastro)
AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 105 (CJ 605 E 1VG)
Comercial•115 m² (cadastro)
AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 105 (CJ 606 E 1VG)
Comercial•100 m² (cadastro)
AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 105 (AP 92 E 2VG)
Apartamento•182 m² (cadastro)
AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 105 (AP 124 E 1VG)
Apartamento•127 m² (cadastro)
AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 105 (AP 254 E 1VG)
Apartamento•127 m² (cadastro)
AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 105 (CJ 413 E 1VG)
Comercial•100 m² (cadastro)
AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 105 (AP 125 E 2VG 1DP)
Apartamento•190 m² (cadastro)
AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 105 (AP 324 E 1VG)
Apartamento•127 m² (cadastro)
AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 105 (CJ 1606 E 1VG)
Comercial•100 m² (cadastro)
AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 105 (AP 151 E 1VG)
Apartamento•127 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.