Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV STO AMARO, 4693

Bairro / Região

Santo Amaro

Unidade de Referência (SQL)

8600204038

CEP

04701-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

7 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
14/02/2025	AV STO AMARO, 4693 (VG M 31)	Garagem	13 m² (cadastro)	R$ 183.436
21/11/2023	AV STO AMARO, 4693 (VG M 47)	Garagem	143 m² (cadastro)	R$ 126.000
20/10/2023	AV STO AMARO, 4693 (VG G 59)	Garagem	198 m² (cadastro)	R$ 60.000
09/06/2023	AV STO AMARO, 4693 (VG M 54)	Garagem	143 m² (cadastro)	R$ 190.000
Esta17/11/2022	AV STO AMARO, 4693 (VG M 12)	Garagem	143 m² (cadastro)	R$ 82.500
29/11/2021	AV STO AMARO, 4693 (VG M 27)	Garagem	143 m² (cadastro)	R$ 50.000
16/04/2021	AV STO AMARO, 4693 (VG M 22)	Garagem	143 m² (cadastro)	R$ 145.000

14/02/2025R$ 183.436

AV STO AMARO, 4693 (VG M 31)

Garagem•13 m² (cadastro)

21/11/2023R$ 126.000

AV STO AMARO, 4693 (VG M 47)

Garagem•143 m² (cadastro)

20/10/2023R$ 60.000

AV STO AMARO, 4693 (VG G 59)

Garagem•198 m² (cadastro)

09/06/2023R$ 190.000

AV STO AMARO, 4693 (VG M 54)

Garagem•143 m² (cadastro)

Esta17/11/2022R$ 82.500

AV STO AMARO, 4693 (VG M 12)

Garagem•143 m² (cadastro)

29/11/2021R$ 50.000

AV STO AMARO, 4693 (VG M 27)

Garagem•143 m² (cadastro)

16/04/2021R$ 145.000

AV STO AMARO, 4693 (VG M 22)

Garagem•143 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.