Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R EDSON, 53
Bairro / Região
Campo Belo
Unidade de Referência (SQL)
8602101864
CEP
04618-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 850.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 400.000 a R$ 1.700.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta08/12/2025 | R EDSON, 53 (AP 11) | Apto | 299 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 13/03/2025 | R EDSON, 53 (AP 52) | Apto | 299 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 04/10/2024 | R EDSON, 53 (AP 91) | Apto | 288 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 04/10/2024 | R EDSON, 53 (VG 2/29/28 1SS) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 11/10/2023 | R EDSON, 53 (AP 142) | Apto | 288 m² (cadastro) | R$ 1.880.000 |
| 11/10/2023 | R EDSON, 53 (VG 34 1SS) | Garagem | 6 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 11/10/2023 | R EDSON, 53 (VG 35 1SS) | Garagem | 6 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 11/10/2023 | R EDSON, 53 (VG 36 1SS) | Garagem | 6 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 21/09/2023 | R EDSON, 53 (AP 21) | Apto | 288 m² (cadastro) | R$ 306.396 |
R EDSON, 53 (AP 11)
Apartamento•299 m² (cadastro)
R EDSON, 53 (AP 52)
Apartamento•299 m² (cadastro)
R EDSON, 53 (AP 91)
Apartamento•288 m² (cadastro)
R EDSON, 53 (VG 2/29/28 1SS)
Garagem•22 m² (cadastro)
R EDSON, 53 (AP 142)
Apartamento•288 m² (cadastro)
R EDSON, 53 (VG 34 1SS)
Garagem•6 m² (cadastro)
R EDSON, 53 (VG 35 1SS)
Garagem•6 m² (cadastro)
R EDSON, 53 (VG 36 1SS)
Garagem•6 m² (cadastro)
R EDSON, 53 (AP 21)
Apartamento•288 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.