Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R EDSON, 177
Bairro / Região
Campo Belo
Unidade de Referência (SQL)
8602200757
CEP
04618-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.850.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.700.000 a R$ 3.050.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta20/05/2026 | R EDSON, 177 (AP 21 E 4 VG) | Apto | 477 m² (cadastro) | R$ 3.000.000 |
| 20/10/2023 | R EDSON, 177 (AP 141 E 4 VG) | Apto | 442 m² (cadastro) | R$ 3.050.000 |
| 30/03/2023 | R EDSON, 177 (AP 121 E 4 VG) | Apto | 442 m² (cadastro) | R$ 2.600.000 |
| 01/12/2022 | R EDSON, 177 (AP 131 E 4 VG) | Apto | 442 m² (cadastro) | R$ 2.700.000 |
| 03/05/2022 | R EDSON, 177 (AP 171 E 4 VG) | Apto | 442 m² (cadastro) | R$ 993.345,5 |
| 17/01/2022 | R EDSON, 177 (AP 91 E 4 VG) | Apto | 442 m² (cadastro) | R$ 2.850.000 |
| 16/04/2021 | R EDSON, 177 (AP 91 E 4 VG) | Apto | 442 m² (cadastro) | R$ 1.529.591 |
R EDSON, 177 (AP 21 E 4 VG)
Apartamento•477 m² (cadastro)
R EDSON, 177 (AP 141 E 4 VG)
Apartamento•442 m² (cadastro)
R EDSON, 177 (AP 121 E 4 VG)
Apartamento•442 m² (cadastro)
R EDSON, 177 (AP 131 E 4 VG)
Apartamento•442 m² (cadastro)
R EDSON, 177 (AP 171 E 4 VG)
Apartamento•442 m² (cadastro)
R EDSON, 177 (AP 91 E 4 VG)
Apartamento•442 m² (cadastro)
R EDSON, 177 (AP 91 E 4 VG)
Apartamento•442 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.