Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R EDSON, 263
Bairro / Região
Campo Belo
Unidade de Referência (SQL)
8602300301
CEP
04618-031
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.135.500
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.500.000 a R$ 2.150.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta08/03/2024 | R EDSON, 263 (APTO 6 E BOX) | Apto | 873 m² (cadastro) | R$ 2.135.500 |
| Esta26/01/2023 | R EDSON, 263 (APTO 6 E BOX) | Apto | 873 m² (cadastro) | R$ 2.150.000 |
| 11/11/2022 | R EDSON, 263 (APTO 10 E BOX) | Apto | 873 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 22/05/2021 | R EDSON, 263 (AP 8 E BOX) | Apto | 873 m² (cadastro) | R$ 1.430.000 |
R EDSON, 263 (APTO 6 E BOX)
Apartamento•873 m² (cadastro)
R EDSON, 263 (APTO 6 E BOX)
Apartamento•873 m² (cadastro)
R EDSON, 263 (APTO 10 E BOX)
Apartamento•873 m² (cadastro)
R EDSON, 263 (AP 8 E BOX)
Apartamento•873 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.