Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV VER JOSE DINIZ, 3135

Bairro / Região

Ed Ibirapuera

Unidade de Referência (SQL)

8602401515

CEP

04603-907

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta28/11/2025	AV VER JOSE DINIZ, 3135 (CJ 21)	Comercial	224 m² (cadastro)	R$ 260.000
28/11/2025	AV VER JOSE DINIZ, 3135 (CJ 22)	Comercial	224 m² (cadastro)	R$ 260.000
17/10/2024	AV VER JOSE DINIZ, 3135 (CJ 102)	Comercial	357 m² (cadastro)	R$ 705.000

Esta28/11/2025R$ 260.000

AV VER JOSE DINIZ, 3135 (CJ 21)

Comercial•224 m² (cadastro)

28/11/2025R$ 260.000

AV VER JOSE DINIZ, 3135 (CJ 22)

Comercial•224 m² (cadastro)

17/10/2024R$ 705.000

AV VER JOSE DINIZ, 3135 (CJ 102)

Comercial•357 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.