Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GIL EANES, 154
Bairro / Região
Ed Guarapari
Unidade de Referência (SQL)
8602700598
CEP
04601-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.601.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.300.000 a R$ 2.500.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/11/2025 | R GIL EANES, 154 (AP61 3 VAGAS) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 1.601.000 |
| Esta23/07/2024 | R GIL EANES, 154 (AP 51 3 VAGAS) | Apto | 947 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 30/08/2023 | R GIL EANES, 154 (AP81 3 VAGAS) | Apto | 947 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
R GIL EANES, 154 (AP61 3 VAGAS)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R GIL EANES, 154 (AP 51 3 VAGAS)
Apartamento•947 m² (cadastro)
R GIL EANES, 154 (AP81 3 VAGAS)
Apartamento•947 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.