Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GIL EANES, 163
Bairro / Região
Campo Belo
Unidade de Referência (SQL)
8602801947
CEP
04601-902
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 546.750
Total do Histórico
26 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 492.244 a R$ 700.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2026 | R GIL EANES, 163 (AP 44) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 19/03/2026 | R GIL EANES, 163 (BOX 51) | Residencial | 26 m² (cadastro) | R$ 97.800 |
| 20/01/2026 | R GIL EANES, 163 (AP 154) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 492.244 |
| 20/01/2026 | R GIL EANES, 163 (BOX 45) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 20/12/2025 | R GIL EANES, 163 (AP 93) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 705.000 |
| 12/09/2025 | R GIL EANES, 163 (AP 93) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 12/09/2025 | R GIL EANES, 163 (BOX 29) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 29/07/2025 | R GIL EANES, 163 (AP 132) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| Esta29/07/2025 | R GIL EANES, 163 (BOX 03) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 89.051 |
| 31/10/2024 | R GIL EANES, 163 (AP 41) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 513.500 |
| 31/10/2024 | R GIL EANES, 163 (BOX 36) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 86.500 |
| 17/06/2024 | R GIL EANES, 163 (AP 81 E BX 02) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 03/04/2024 | R GIL EANES, 163 (AP 154) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 16/03/2023 | R GIL EANES, 163 (BOX 15) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 458.076,44 |
| 16/03/2023 | R GIL EANES, 163 (AP 102) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 458.076,44 |
| 05/10/2022 | R GIL EANES, 163 (AP. 31) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 05/10/2022 | R GIL EANES, 163 (BOX 34) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 29/06/2022 | R GIL EANES, 163 (AP 62) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 29/06/2022 | R GIL EANES, 163 (BOX 09) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 82.387 |
| 30/12/2021 | R GIL EANES, 163 (AP 14) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 419.500 |
R GIL EANES, 163 (AP 44)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R GIL EANES, 163 (BOX 51)
Residencial•26 m² (cadastro)
R GIL EANES, 163 (AP 154)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R GIL EANES, 163 (BOX 45)
Garagem•26 m² (cadastro)
R GIL EANES, 163 (AP 93)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R GIL EANES, 163 (AP 93)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R GIL EANES, 163 (BOX 29)
Garagem•26 m² (cadastro)
R GIL EANES, 163 (AP 132)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R GIL EANES, 163 (BOX 03)
Garagem•26 m² (cadastro)
R GIL EANES, 163 (AP 41)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R GIL EANES, 163 (BOX 36)
Garagem•21 m² (cadastro)
R GIL EANES, 163 (AP 81 E BX 02)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R GIL EANES, 163 (AP 154)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R GIL EANES, 163 (BOX 15)
Garagem•21 m² (cadastro)
R GIL EANES, 163 (AP 102)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R GIL EANES, 163 (AP. 31)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R GIL EANES, 163 (BOX 34)
Garagem•21 m² (cadastro)
R GIL EANES, 163 (AP 62)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R GIL EANES, 163 (BOX 09)
Garagem•21 m² (cadastro)
R GIL EANES, 163 (AP 14)
Apartamento•145 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.