Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GIL EANES, 127
Bairro / Região
Ed Guarapari
Unidade de Referência (SQL)
8602804199
CEP
04601-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.800.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.500.000 a R$ 2.150.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/11/2024 | R GIL EANES, 127 (AP 101 E 3 VG) | Apto | 883 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| Esta07/07/2023 | R GIL EANES, 127 (AP 31 E 2 VG) | Apto | 836 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 03/12/2021 | R GIL EANES, 127 (AP 111 E 4 VG) | Apto | 1314 m² (cadastro) | R$ 2.150.000 |
R GIL EANES, 127 (AP 101 E 3 VG)
Apartamento•883 m² (cadastro)
R GIL EANES, 127 (AP 31 E 2 VG)
Apartamento•836 m² (cadastro)
R GIL EANES, 127 (AP 111 E 4 VG)
Apartamento•1314 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.