Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PASCAL, 100
Bairro / Região
Campo Belo
Unidade de Referência (SQL)
8602901781
CEP
04616-902
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.443.667
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.381.442 a R$ 1.750.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2026 | R PASCAL, 100 (AP 132 E VAGAS) | Apto | 324 m² (cadastro) | R$ 1.443.667 |
| 05/02/2026 | R PASCAL, 100 (VAGA 28) | Garagem | 33 m² (cadastro) | R$ 156.333 |
| 24/06/2025 | R PASCAL, 100 (AP 91 E VAGAS) | Apto | 324 m² (cadastro) | R$ 1.381.442,47 |
| 24/06/2025 | R PASCAL, 100 (VAGA 40) | Garagem | 33 m² (cadastro) | R$ 78.557,53 |
| Esta29/08/2023 | R PASCAL, 100 (AP 12 E VAGAS) | Apto | 301 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| 09/06/2023 | R PASCAL, 100 (AP 42 E VAGAS) | Apto | 301 m² (cadastro) | R$ 1.680.000 |
| 24/05/2023 | R PASCAL, 100 (VAGA 44) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 24/05/2023 | R PASCAL, 100 (AP 152 E VAGAS) | Apto | 497 m² (cadastro) | R$ 1.760.000 |
| 24/05/2023 | R PASCAL, 100 (VAGA 43) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
R PASCAL, 100 (AP 132 E VAGAS)
Apartamento•324 m² (cadastro)
R PASCAL, 100 (VAGA 28)
Garagem•33 m² (cadastro)
R PASCAL, 100 (AP 91 E VAGAS)
Apartamento•324 m² (cadastro)
R PASCAL, 100 (VAGA 40)
Garagem•33 m² (cadastro)
R PASCAL, 100 (AP 12 E VAGAS)
Apartamento•301 m² (cadastro)
R PASCAL, 100 (AP 42 E VAGAS)
Apartamento•301 m² (cadastro)
R PASCAL, 100 (VAGA 44)
Garagem•19 m² (cadastro)
R PASCAL, 100 (AP 152 E VAGAS)
Apartamento•497 m² (cadastro)
R PASCAL, 100 (VAGA 43)
Garagem•19 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.