Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PASCAL, 437
Bairro / Região
Campo Belo
Unidade de Referência (SQL)
8603300781
CEP
04616-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.500.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.415.000 a R$ 1.660.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | R PASCAL, 437 (AP 10 E 2VGS) | Apto | 288 m² (cadastro) | R$ 1.660.000 |
| 03/06/2025 | R PASCAL, 437 (AP 11 E 2VGS) | Apto | 288 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| Esta30/03/2022 | R PASCAL, 437 (AP 08 E 2VGS) | Apto | 483 m² (cadastro) | R$ 1.415.000 |
R PASCAL, 437 (AP 10 E 2VGS)
Apartamento•288 m² (cadastro)
R PASCAL, 437 (AP 11 E 2VGS)
Apartamento•288 m² (cadastro)
R PASCAL, 437 (AP 08 E 2VGS)
Apartamento•483 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.