Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PASCAL, 99
Bairro / Região
Campo Belo
Unidade de Referência (SQL)
8603601410
CEP
04616-901
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.265.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.100.000 a R$ 1.780.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2026 | R PASCAL, 99 (AP 81) | Apto | 317 m² (cadastro) | R$ 1.780.000 |
| 10/10/2024 | R PASCAL, 99 (AP 112) | Apto | 297 m² (cadastro) | R$ 586.000 |
| Esta23/02/2022 | R PASCAL, 99 (AP 72) | Apto | 297 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 05/03/2021 | R PASCAL, 99 (AP 131) | Apto | 297 m² (cadastro) | R$ 1.430.000 |
R PASCAL, 99 (AP 81)
Apartamento•317 m² (cadastro)
R PASCAL, 99 (AP 112)
Apartamento•297 m² (cadastro)
R PASCAL, 99 (AP 72)
Apartamento•297 m² (cadastro)
R PASCAL, 99 (AP 131)
Apartamento•297 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.