Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DEMOSTENES, 471
Bairro / Região
Campo Belo
Unidade de Referência (SQL)
8604100350
CEP
04614-901
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 468.334
Total do Histórico
27 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 197.336 a R$ 551.250
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | R DEMOSTENES, 471 (APTO 102) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 551.250 |
| 13/06/2025 | R DEMOSTENES, 471 (BOX 38) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 148.750 |
| 19/05/2025 | R DEMOSTENES, 471 (AP 62) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 197.336,12 |
| 19/05/2025 | R DEMOSTENES, 471 (BOX 22) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 52.163,88 |
| 28/03/2025 | R DEMOSTENES, 471 (APTO 11) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| Esta28/03/2025 | R DEMOSTENES, 471 (BOX1) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 53.000 |
| 14/03/2025 | R DEMOSTENES, 471 (APTO 71) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 102.882 |
| 29/11/2024 | R DEMOSTENES, 471 (AP 21) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 29/11/2024 | R DEMOSTENES, 471 (BOX 5) | Garagem | 52 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 29/10/2024 | R DEMOSTENES, 471 (BOX6) | Garagem | 52 m² (cadastro) | R$ 101.666 |
| 29/10/2024 | R DEMOSTENES, 471 (APTO 22) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 468.334 |
| 22/10/2024 | R DEMOSTENES, 471 (AP 34) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 27/02/2024 | R DEMOSTENES, 471 (APTO 94) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 384.517 |
| 27/02/2024 | R DEMOSTENES, 471 (BOX 36) | Garagem | 52 m² (cadastro) | R$ 101.666 |
| 06/10/2023 | R DEMOSTENES, 471 (APTO 94) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 189.792 |
| 06/10/2023 | R DEMOSTENES, 471 (BOX 36) | Garagem | 52 m² (cadastro) | R$ 50.208 |
| Esta08/09/2023 | R DEMOSTENES, 471 (BOX1) | Garagem | 52 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 08/09/2023 | R DEMOSTENES, 471 (APTO 11) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 16/08/2023 | R DEMOSTENES, 471 (APTO 51) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 06/06/2023 | R DEMOSTENES, 471 (APTO 42) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 315.596,33 |
R DEMOSTENES, 471 (APTO 102)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R DEMOSTENES, 471 (BOX 38)
Garagem•23 m² (cadastro)
R DEMOSTENES, 471 (AP 62)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R DEMOSTENES, 471 (BOX 22)
Garagem•23 m² (cadastro)
R DEMOSTENES, 471 (APTO 11)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R DEMOSTENES, 471 (BOX1)
Garagem•23 m² (cadastro)
R DEMOSTENES, 471 (APTO 71)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R DEMOSTENES, 471 (AP 21)
Apartamento•198 m² (cadastro)
R DEMOSTENES, 471 (BOX 5)
Garagem•52 m² (cadastro)
R DEMOSTENES, 471 (BOX6)
Garagem•52 m² (cadastro)
R DEMOSTENES, 471 (APTO 22)
Apartamento•198 m² (cadastro)
R DEMOSTENES, 471 (AP 34)
Apartamento•198 m² (cadastro)
R DEMOSTENES, 471 (APTO 94)
Apartamento•198 m² (cadastro)
R DEMOSTENES, 471 (BOX 36)
Garagem•52 m² (cadastro)
R DEMOSTENES, 471 (APTO 94)
Apartamento•198 m² (cadastro)
R DEMOSTENES, 471 (BOX 36)
Garagem•52 m² (cadastro)
R DEMOSTENES, 471 (BOX1)
Garagem•52 m² (cadastro)
R DEMOSTENES, 471 (APTO 11)
Apartamento•198 m² (cadastro)
R DEMOSTENES, 471 (APTO 51)
Apartamento•198 m² (cadastro)
R DEMOSTENES, 471 (APTO 42)
Apartamento•198 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.