Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV VER JOSE DINIZ, 3753
Bairro / Região
Brooklin
Unidade de Referência (SQL)
8604102531
CEP
04603-004
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 400.000
Total do Histórico
19 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 350.000 a R$ 465.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2026 | AV VER JOSE DINIZ, 3753 (AP 163) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 05/09/2025 | AV VER JOSE DINIZ, 3753 (AP 184) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 16/07/2025 | AV VER JOSE DINIZ, 3753 (AP 101) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 02/05/2025 | AV VER JOSE DINIZ, 3753 (AP 32) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 30/01/2025 | AV VER JOSE DINIZ, 3753 (AP 153) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 03/12/2024 | AV VER JOSE DINIZ, 3753 (AP 172 E VG) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 29/10/2024 | AV VER JOSE DINIZ, 3753 (AP 14) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 18/10/2024 | AV VER JOSE DINIZ, 3753 (AP 136) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 07/06/2024 | AV VER JOSE DINIZ, 3753 (AP 176) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| Esta21/12/2023 | AV VER JOSE DINIZ, 3753 (AP 81) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 24/08/2023 | AV VER JOSE DINIZ, 3753 (AP. 146) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 495.000 |
| 01/03/2023 | AV VER JOSE DINIZ, 3753 (AP 101) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 23/05/2022 | AV VER JOSE DINIZ, 3753 (AP 176) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 127.174 |
| 27/01/2022 | AV VER JOSE DINIZ, 3753 (AP 94) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 28/10/2021 | AV VER JOSE DINIZ, 3753 (AP 65) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 25/06/2021 | AV VER JOSE DINIZ, 3753 (AP 13) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 12/06/2021 | AV VER JOSE DINIZ, 3753 (AP 105) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 19/05/2021 | AV VER JOSE DINIZ, 3753 (AP 155) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 30/03/2021 | AV VER JOSE DINIZ, 3753 (AP 145) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
AV VER JOSE DINIZ, 3753 (AP 163)
Apartamento•69 m² (cadastro)
AV VER JOSE DINIZ, 3753 (AP 184)
Apartamento•72 m² (cadastro)
AV VER JOSE DINIZ, 3753 (AP 101)
Apartamento•72 m² (cadastro)
AV VER JOSE DINIZ, 3753 (AP 32)
Apartamento•72 m² (cadastro)
AV VER JOSE DINIZ, 3753 (AP 153)
Apartamento•69 m² (cadastro)
AV VER JOSE DINIZ, 3753 (AP 172 E VG)
Apartamento•94 m² (cadastro)
AV VER JOSE DINIZ, 3753 (AP 14)
Apartamento•94 m² (cadastro)
AV VER JOSE DINIZ, 3753 (AP 136)
Apartamento•90 m² (cadastro)
AV VER JOSE DINIZ, 3753 (AP 176)
Apartamento•90 m² (cadastro)
AV VER JOSE DINIZ, 3753 (AP 81)
Apartamento•94 m² (cadastro)
AV VER JOSE DINIZ, 3753 (AP. 146)
Apartamento•90 m² (cadastro)
AV VER JOSE DINIZ, 3753 (AP 101)
Apartamento•94 m² (cadastro)
AV VER JOSE DINIZ, 3753 (AP 176)
Apartamento•90 m² (cadastro)
AV VER JOSE DINIZ, 3753 (AP 94)
Apartamento•94 m² (cadastro)
AV VER JOSE DINIZ, 3753 (AP 65)
Apartamento•94 m² (cadastro)
AV VER JOSE DINIZ, 3753 (AP 13)
Apartamento•90 m² (cadastro)
AV VER JOSE DINIZ, 3753 (AP 105)
Apartamento•94 m² (cadastro)
AV VER JOSE DINIZ, 3753 (AP 155)
Apartamento•94 m² (cadastro)
AV VER JOSE DINIZ, 3753 (AP 145)
Apartamento•94 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.