Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CONSTANTINO DE SOUSA, 392
Bairro / Região
Campo Belo
Unidade de Referência (SQL)
8606900567
CEP
04605-902
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 987.500
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 925.000 a R$ 1.200.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | R CONSTANTINO DE SOUSA, 392 (AP 81 E 2 VAGAS) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 04/09/2025 | R CONSTANTINO DE SOUSA, 392 (AP 72 E 2 VAGAS) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 11/07/2024 | R CONSTANTINO DE SOUSA, 392 (AP 102 E 2 VAGAS) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 885.000 |
| 20/10/2023 | R CONSTANTINO DE SOUSA, 392 (AP 92 E 2 VAGAS) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 925.000 |
| 24/05/2021 | R CONSTANTINO DE SOUSA, 392 (AP 91 E 2 VAGAS) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 17/05/2021 | R CONSTANTINO DE SOUSA, 392 (AP 112 E 2 VAGAS) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| Esta23/04/2021 | R CONSTANTINO DE SOUSA, 392 (AP 42 E 2 VAGAS) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 65.836,66 |
R CONSTANTINO DE SOUSA, 392 (AP 81 E 2 VAGAS)
Apartamento•277 m² (cadastro)
R CONSTANTINO DE SOUSA, 392 (AP 72 E 2 VAGAS)
Apartamento•277 m² (cadastro)
R CONSTANTINO DE SOUSA, 392 (AP 102 E 2 VAGAS)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R CONSTANTINO DE SOUSA, 392 (AP 92 E 2 VAGAS)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R CONSTANTINO DE SOUSA, 392 (AP 91 E 2 VAGAS)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R CONSTANTINO DE SOUSA, 392 (AP 112 E 2 VAGAS)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R CONSTANTINO DE SOUSA, 392 (AP 42 E 2 VAGAS)
Apartamento•417 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.