Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV VER JOSE DINIZ, 3720

Bairro / Região

Campo Belo

Unidade de Referência (SQL)

8606901873

CEP

04620-900

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

16 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
23/03/2026	AV VER JOSE DINIZ, 3720 (CJ 1305 E VG)	Comercial	70 m² (cadastro)	R$ 230.000
20/03/2026	AV VER JOSE DINIZ, 3720 (CJ 1304 E VG)	Comercial	70 m² (cadastro)	R$ 230.000
11/03/2026	AV VER JOSE DINIZ, 3720 (CJ 1007 E VG)	Comercial	70 m² (cadastro)	R$ 255.000
11/03/2026	AV VER JOSE DINIZ, 3720 (CJ 1008 E VG)	Comercial	68 m² (cadastro)	R$ 255.000
03/09/2025	AV VER JOSE DINIZ, 3720 (CJ 801 E VG)	Comercial	70 m² (cadastro)	R$ 240.000
Esta30/06/2025	AV VER JOSE DINIZ, 3720 (CJ 301 E VG)	Comercial	70 m² (cadastro)	R$ 212.000
08/10/2024	AV VER JOSE DINIZ, 3720 (CJ 708 E VG)	Comercial	76 m² (cadastro)	R$ 260.000
29/04/2024	AV VER JOSE DINIZ, 3720 (CJ 901 E VG)	Comercial	78 m² (cadastro)	R$ 343.909
03/10/2022	AV VER JOSE DINIZ, 3720 (CJ 508 E VG)	Comercial	76 m² (cadastro)	R$ 320.000
30/03/2022	AV VER JOSE DINIZ, 3720 (CJ 806 E VG)	Comercial	78 m² (cadastro)	R$ 170.000
19/02/2022	AV VER JOSE DINIZ, 3720 (CJ 510 E VG)	Comercial	78 m² (cadastro)	R$ 320.500
28/10/2021	AV VER JOSE DINIZ, 3720 (CJ 1209 E VG)	Comercial	76 m² (cadastro)	R$ 294.546,53
28/10/2021	AV VER JOSE DINIZ, 3720 (CJ 1210 E VG)	Comercial	78 m² (cadastro)	R$ 300.453,47
27/09/2021	AV VER JOSE DINIZ, 3720 (CJ 802)	Comercial	76 m² (cadastro)	R$ 260.000
31/03/2021	AV VER JOSE DINIZ, 3720 (CJ 803 E VG)	Comercial	76 m² (cadastro)	R$ 263.200
19/03/2021	AV VER JOSE DINIZ, 3720 (CJ 905 E VG)	Comercial	78 m² (cadastro)	R$ 280.000

23/03/2026R$ 230.000

AV VER JOSE DINIZ, 3720 (CJ 1305 E VG)

Comercial•70 m² (cadastro)

20/03/2026R$ 230.000

AV VER JOSE DINIZ, 3720 (CJ 1304 E VG)

Comercial•70 m² (cadastro)

11/03/2026R$ 255.000

AV VER JOSE DINIZ, 3720 (CJ 1007 E VG)

Comercial•70 m² (cadastro)

11/03/2026R$ 255.000

AV VER JOSE DINIZ, 3720 (CJ 1008 E VG)

Comercial•68 m² (cadastro)

03/09/2025R$ 240.000

AV VER JOSE DINIZ, 3720 (CJ 801 E VG)

Comercial•70 m² (cadastro)

Esta30/06/2025R$ 212.000

AV VER JOSE DINIZ, 3720 (CJ 301 E VG)

Comercial•70 m² (cadastro)

08/10/2024R$ 260.000

AV VER JOSE DINIZ, 3720 (CJ 708 E VG)

Comercial•76 m² (cadastro)

29/04/2024R$ 343.909

AV VER JOSE DINIZ, 3720 (CJ 901 E VG)

Comercial•78 m² (cadastro)

03/10/2022R$ 320.000

AV VER JOSE DINIZ, 3720 (CJ 508 E VG)

Comercial•76 m² (cadastro)

30/03/2022R$ 170.000

AV VER JOSE DINIZ, 3720 (CJ 806 E VG)

Comercial•78 m² (cadastro)

19/02/2022R$ 320.500

AV VER JOSE DINIZ, 3720 (CJ 510 E VG)

Comercial•78 m² (cadastro)

28/10/2021R$ 294.546,53

AV VER JOSE DINIZ, 3720 (CJ 1209 E VG)

Comercial•76 m² (cadastro)

28/10/2021R$ 300.453,47

AV VER JOSE DINIZ, 3720 (CJ 1210 E VG)

Comercial•78 m² (cadastro)

27/09/2021R$ 260.000

AV VER JOSE DINIZ, 3720 (CJ 802)

Comercial•76 m² (cadastro)

31/03/2021R$ 263.200

AV VER JOSE DINIZ, 3720 (CJ 803 E VG)

Comercial•76 m² (cadastro)

19/03/2021R$ 280.000

AV VER JOSE DINIZ, 3720 (CJ 905 E VG)

Comercial•78 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.