Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DEMOSTENES, 636
Bairro / Região
Campo Belo
Unidade de Referência (SQL)
8607000535
CEP
04614-903
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.225.000
Total do Histórico
32 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.200.000 a R$ 1.335.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | R DEMOSTENES, 636 (AP 72) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 1.225.000 |
| 29/05/2026 | R DEMOSTENES, 636 (VG 29) | Residencial | 28 m² (cadastro) | R$ 145.000 |
| 29/05/2026 | R DEMOSTENES, 636 (VG 32) | Residencial | 28 m² (cadastro) | R$ 145.000 |
| 29/05/2026 | R DEMOSTENES, 636 (VG 33) | Residencial | 28 m² (cadastro) | R$ 145.000 |
| 30/12/2024 | R DEMOSTENES, 636 (AP 111) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 1.335.000 |
| 30/12/2024 | R DEMOSTENES, 636 (VG 60) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 88.868,34 |
| 30/12/2024 | R DEMOSTENES, 636 (VG 114) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 88.868,34 |
| 30/12/2024 | R DEMOSTENES, 636 (VG 115) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 88.868,34 |
| 21/10/2024 | R DEMOSTENES, 636 (AP 112) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 21/10/2024 | R DEMOSTENES, 636 (VG 61) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 21/10/2024 | R DEMOSTENES, 636 (VG 112) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 21/10/2024 | R DEMOSTENES, 636 (VG 113) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 15/02/2024 | R DEMOSTENES, 636 (AP 142) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 15/02/2024 | R DEMOSTENES, 636 (VG 21) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| Esta01/09/2023 | R DEMOSTENES, 636 (AP 21) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 1.275.000 |
| 01/09/2023 | R DEMOSTENES, 636 (VG 63) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 01/09/2023 | R DEMOSTENES, 636 (VG 69) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 01/09/2023 | R DEMOSTENES, 636 (VG 74) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 21/08/2023 | R DEMOSTENES, 636 (AP 172) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 858.628,26 |
| 21/08/2023 | R DEMOSTENES, 636 (VG 80) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 113.790,58 |
R DEMOSTENES, 636 (AP 72)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R DEMOSTENES, 636 (VG 29)
Residencial•28 m² (cadastro)
R DEMOSTENES, 636 (VG 32)
Residencial•28 m² (cadastro)
R DEMOSTENES, 636 (VG 33)
Residencial•28 m² (cadastro)
R DEMOSTENES, 636 (AP 111)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R DEMOSTENES, 636 (VG 60)
Garagem•28 m² (cadastro)
R DEMOSTENES, 636 (VG 114)
Garagem•28 m² (cadastro)
R DEMOSTENES, 636 (VG 115)
Garagem•28 m² (cadastro)
R DEMOSTENES, 636 (AP 112)
Apartamento•182 m² (cadastro)
R DEMOSTENES, 636 (VG 61)
Garagem•24 m² (cadastro)
R DEMOSTENES, 636 (VG 112)
Garagem•24 m² (cadastro)
R DEMOSTENES, 636 (VG 113)
Garagem•24 m² (cadastro)
R DEMOSTENES, 636 (AP 142)
Apartamento•182 m² (cadastro)
R DEMOSTENES, 636 (VG 21)
Garagem•24 m² (cadastro)
R DEMOSTENES, 636 (AP 21)
Apartamento•182 m² (cadastro)
R DEMOSTENES, 636 (VG 63)
Garagem•24 m² (cadastro)
R DEMOSTENES, 636 (VG 69)
Garagem•24 m² (cadastro)
R DEMOSTENES, 636 (VG 74)
Garagem•24 m² (cadastro)
R DEMOSTENES, 636 (AP 172)
Apartamento•182 m² (cadastro)
R DEMOSTENES, 636 (VG 80)
Garagem•24 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.