Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DEMOSTENES, 606
Bairro / Região
Campo Belo
Unidade de Referência (SQL)
8607002058
CEP
04614-013
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 673.000
Total do Histórico
22 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 636.800 a R$ 925.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2026 | R DEMOSTENES, 606 (AP 1204 E VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 673.000 |
| 30/01/2026 | R DEMOSTENES, 606 (AP 1606 E VG) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 636.800 |
| 17/06/2025 | R DEMOSTENES, 606 (AP 206 E VG) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 12/06/2025 | R DEMOSTENES, 606 (AP 1401 E 2 VGS) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 970.000 |
| 11/03/2025 | R DEMOSTENES, 606 (AP 801 E 2VGS) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 925.000 |
| 13/01/2025 | R DEMOSTENES, 606 (AP 1406 E VG) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 758.000 |
| 25/09/2024 | R DEMOSTENES, 606 (AP 1011 E VG) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 07/02/2024 | R DEMOSTENES, 606 (AP 805 E VG) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 91.700 |
| 10/01/2024 | R DEMOSTENES, 606 (AP 2210 E VG) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 208.500 |
| 22/12/2023 | R DEMOSTENES, 606 (AP 404 E VG) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 29/08/2023 | R DEMOSTENES, 606 (AP 811 E VG) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 30/06/2023 | R DEMOSTENES, 606 (AP 408 E VG) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 09/01/2023 | R DEMOSTENES, 606 (AP 403 E VG) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 09/08/2022 | R DEMOSTENES, 606 (AP 2209 E VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 06/05/2022 | R DEMOSTENES, 606 (AP 406 E VG) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 15/12/2021 | R DEMOSTENES, 606 (AP 809 E VG) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 12/11/2021 | R DEMOSTENES, 606 (AP 207 E VG) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 20/09/2021 | R DEMOSTENES, 606 (AP 1406 E VG) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 28/07/2021 | R DEMOSTENES, 606 (AP 2001 E 2VGS) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 1.085.000 |
| 02/07/2021 | R DEMOSTENES, 606 (AP 404 E VG) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
R DEMOSTENES, 606 (AP 1204 E VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R DEMOSTENES, 606 (AP 1606 E VG)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R DEMOSTENES, 606 (AP 206 E VG)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R DEMOSTENES, 606 (AP 1401 E 2 VGS)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R DEMOSTENES, 606 (AP 801 E 2VGS)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R DEMOSTENES, 606 (AP 1406 E VG)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R DEMOSTENES, 606 (AP 1011 E VG)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R DEMOSTENES, 606 (AP 805 E VG)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R DEMOSTENES, 606 (AP 2210 E VG)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R DEMOSTENES, 606 (AP 404 E VG)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R DEMOSTENES, 606 (AP 811 E VG)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R DEMOSTENES, 606 (AP 408 E VG)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R DEMOSTENES, 606 (AP 403 E VG)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R DEMOSTENES, 606 (AP 2209 E VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R DEMOSTENES, 606 (AP 406 E VG)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R DEMOSTENES, 606 (AP 809 E VG)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R DEMOSTENES, 606 (AP 207 E VG)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R DEMOSTENES, 606 (AP 1406 E VG)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R DEMOSTENES, 606 (AP 2001 E 2VGS)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R DEMOSTENES, 606 (AP 404 E VG)
Apartamento•77 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.