Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VIEIRA DE MORAIS, 574
Bairro / Região
Campo Belo
Unidade de Referência (SQL)
8607300385
CEP
04617-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 569.375
Total do Histórico
24 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 520.000 a R$ 600.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta16/05/2026 | R VIEIRA DE MORAIS, 574 (APTO.13) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 568.750 |
| 20/02/2026 | R VIEIRA DE MORAIS, 574 (APTO 134) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 07/11/2025 | R VIEIRA DE MORAIS, 574 (APTO 33) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 11/07/2025 | R VIEIRA DE MORAIS, 574 (AP 152) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 356.706,79 |
| 11/07/2025 | R VIEIRA DE MORAIS, 574 | Garagem | 1044 m² (cadastro) | R$ 53.293,21 |
| 20/03/2025 | R VIEIRA DE MORAIS, 574 (APTO 142) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 29/07/2024 | R VIEIRA DE MORAIS, 574 (APTO 92) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 15/02/2024 | R VIEIRA DE MORAIS, 574 (APTO 114) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 22/12/2023 | R VIEIRA DE MORAIS, 574 (AP 123) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 698.000 |
| 29/11/2023 | R VIEIRA DE MORAIS, 574 (APTO 64) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 25/10/2023 | R VIEIRA DE MORAIS, 574 (APTO 121) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 575.000 |
| 19/10/2023 | R VIEIRA DE MORAIS, 574 (AP 62) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 585.000 |
| 05/09/2023 | R VIEIRA DE MORAIS, 574 (APTO 92) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 63.000 |
| 16/06/2023 | R VIEIRA DE MORAIS, 574 (APTO 143) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 16/06/2023 | R VIEIRA DE MORAIS, 574 | Garagem | 1436 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 20/09/2022 | R VIEIRA DE MORAIS, 574 (APTO 34) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 14/03/2022 | R VIEIRA DE MORAIS, 574 (APTO 113) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 14/03/2022 | R VIEIRA DE MORAIS, 574 | Garagem | 1436 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 10/11/2021 | R VIEIRA DE MORAIS, 574 (-GARAGEM BOX 11) | Garagem | 1436 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 08/11/2021 | R VIEIRA DE MORAIS, 574 (APTO 112) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
R VIEIRA DE MORAIS, 574 (APTO.13)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R VIEIRA DE MORAIS, 574 (APTO 134)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R VIEIRA DE MORAIS, 574 (APTO 33)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R VIEIRA DE MORAIS, 574 (AP 152)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R VIEIRA DE MORAIS, 574
Garagem•1044 m² (cadastro)
R VIEIRA DE MORAIS, 574 (APTO 142)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R VIEIRA DE MORAIS, 574 (APTO 92)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R VIEIRA DE MORAIS, 574 (APTO 114)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R VIEIRA DE MORAIS, 574 (AP 123)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R VIEIRA DE MORAIS, 574 (APTO 64)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R VIEIRA DE MORAIS, 574 (APTO 121)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R VIEIRA DE MORAIS, 574 (AP 62)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R VIEIRA DE MORAIS, 574 (APTO 92)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R VIEIRA DE MORAIS, 574 (APTO 143)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R VIEIRA DE MORAIS, 574
Garagem•1436 m² (cadastro)
R VIEIRA DE MORAIS, 574 (APTO 34)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R VIEIRA DE MORAIS, 574 (APTO 113)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R VIEIRA DE MORAIS, 574
Garagem•1436 m² (cadastro)
R VIEIRA DE MORAIS, 574 (-GARAGEM BOX 11)
Garagem•1436 m² (cadastro)
R VIEIRA DE MORAIS, 574 (APTO 112)
Apartamento•137 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.