Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CONSTANTINO DE SOUSA, 938
Bairro / Região
Cond Sky Campo Belo
Unidade de Referência (SQL)
8607300989
CEP
04605-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 833.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 650.000 a R$ 852.315
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/04/2025 | R CONSTANTINO DE SOUSA, 938 (AP 112 11A) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 12/04/2025 | R CONSTANTINO DE SOUSA, 938 (BOX 26 - GARAGEM) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 12/04/2025 | R CONSTANTINO DE SOUSA, 938 (BOX 27 - GARAGEM) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| Esta28/02/2024 | R CONSTANTINO DE SOUSA, 938 (AP11 1AND) | Apto | 290 m² (cadastro) | R$ 852.315,35 |
| 28/02/2024 | R CONSTANTINO DE SOUSA, 938 (BOX 1 GARAGE) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 127.684,65 |
| 04/10/2023 | R CONSTANTINO DE SOUSA, 938 (APO 142 14A) | Apto | 290 m² (cadastro) | R$ 833.000 |
| 04/10/2023 | R CONSTANTINO DE SOUSA, 938 (BOX 35) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 82.000 |
| 09/02/2022 | R CONSTANTINO DE SOUSA, 938 (AP 122 12A) | Apto | 290 m² (cadastro) | R$ 638.600 |
| 20/10/2021 | R CONSTANTINO DE SOUSA, 938 (BOX 28 - GARAGEM) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 20/10/2021 | R CONSTANTINO DE SOUSA, 938 (AP 121 12A) | Apto | 290 m² (cadastro) | R$ 1.060.000 |
R CONSTANTINO DE SOUSA, 938 (AP 112 11A)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R CONSTANTINO DE SOUSA, 938 (BOX 26 - GARAGEM)
Garagem•27 m² (cadastro)
R CONSTANTINO DE SOUSA, 938 (BOX 27 - GARAGEM)
Garagem•27 m² (cadastro)
R CONSTANTINO DE SOUSA, 938 (AP11 1AND)
Apartamento•290 m² (cadastro)
R CONSTANTINO DE SOUSA, 938 (BOX 1 GARAGE)
Garagem•30 m² (cadastro)
R CONSTANTINO DE SOUSA, 938 (APO 142 14A)
Apartamento•290 m² (cadastro)
R CONSTANTINO DE SOUSA, 938 (BOX 35)
Garagem•30 m² (cadastro)
R CONSTANTINO DE SOUSA, 938 (AP 122 12A)
Apartamento•290 m² (cadastro)
R CONSTANTINO DE SOUSA, 938 (BOX 28 - GARAGEM)
Garagem•30 m² (cadastro)
R CONSTANTINO DE SOUSA, 938 (AP 121 12A)
Apartamento•290 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.