Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R EDSON, 513
Bairro / Região
Campo Belo
Unidade de Referência (SQL)
8607400339
CEP
04618-032
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 950.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 874.000 a R$ 1.405.149
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta26/09/2023 | R EDSON, 513 (AP 71) | Apto | 522 m² (cadastro) | R$ 874.000 |
| 26/09/2023 | R EDSON, 513 (GR 20) | Garagem | 73 m² (cadastro) | R$ 76.000 |
| 17/06/2023 | R EDSON, 513 (AP 91) | Apto | 522 m² (cadastro) | R$ 1.405.149 |
| 17/06/2023 | R EDSON, 513 (GR 16) | Garagem | 73 m² (cadastro) | R$ 235.615 |
| 06/04/2023 | R EDSON, 513 (AP 161) | Apto | 932 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 06/04/2023 | R EDSON, 513 (GR 22) | Garagem | 73 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 06/04/2023 | R EDSON, 513 (GR 23) | Garagem | 73 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
R EDSON, 513 (AP 71)
Apartamento•522 m² (cadastro)
R EDSON, 513 (GR 20)
Garagem•73 m² (cadastro)
R EDSON, 513 (AP 91)
Apartamento•522 m² (cadastro)
R EDSON, 513 (GR 16)
Garagem•73 m² (cadastro)
R EDSON, 513 (AP 161)
Apartamento•932 m² (cadastro)
R EDSON, 513 (GR 22)
Garagem•73 m² (cadastro)
R EDSON, 513 (GR 23)
Garagem•73 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.