Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R EDSON, 640
Bairro / Região
Campo Belo
Unidade de Referência (SQL)
8608900416
CEP
04618-032
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.940.000
Total do Histórico
66 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.595.938 a R$ 4.197.233
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2026 | R EDSON, 640 (AP 231) | Apto | 322 m² (cadastro) | R$ 2.480.000 |
| 11/12/2025 | R EDSON, 640 (AP 11) | Apto | 329 m² (cadastro) | R$ 4.130.000 |
| 05/12/2025 | R EDSON, 640 (AP 151) | Apto | 243 m² (cadastro) | R$ 2.700.000 |
| 02/12/2025 | R EDSON, 640 (AP 201) | Apto | 396 m² (cadastro) | R$ 3.940.000 |
| 26/11/2025 | R EDSON, 640 (AP 11) | Apto | 396 m² (cadastro) | R$ 4.650.000 |
| 29/09/2025 | R EDSON, 640 (AP 241) | Apto | 381 m² (cadastro) | R$ 4.450.000 |
| 23/09/2025 | R EDSON, 640 (AP 81) | Apto | 243 m² (cadastro) | R$ 2.540.000 |
| 11/08/2025 | R EDSON, 640 (AP 21) | Apto | 243 m² (cadastro) | R$ 2.150.000 |
| 15/04/2025 | R EDSON, 640 (AP 91) | Apto | 396 m² (cadastro) | R$ 4.390.000 |
| 15/04/2025 | R EDSON, 640 (AP 171 PROMENADE) | Apto | 322 m² (cadastro) | R$ 3.900.000 |
| 24/01/2025 | R EDSON, 640 (AP 121) | Apto | 396 m² (cadastro) | R$ 4.197.233 |
| 04/11/2024 | R EDSON, 640 (AP 181 PROMENADE) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 2.595.938,36 |
| 30/07/2024 | R EDSON, 640 (AP 121) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 4.000.000 |
| 18/07/2024 | R EDSON, 640 (AP 61 SYMPHONY) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 1.672.779 |
| Esta28/06/2024 | R EDSON, 640 (AP 11 SYMPHONY) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 1.448.276,11 |
| 28/06/2024 | R EDSON, 640 (AP 201 PROMENADE) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 3.250.000 |
| 18/06/2024 | R EDSON, 640 (AP 21) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 2.830.000 |
| 07/06/2024 | R EDSON, 640 (AP 131) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 3.340.000 |
| 04/04/2024 | R EDSON, 640 (AP 21) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 4.000.000 |
| 04/04/2024 | R EDSON, 640 (AP 131 SYMPHONY) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 3.600.000 |
R EDSON, 640 (AP 231)
Apartamento•322 m² (cadastro)
R EDSON, 640 (AP 11)
Apartamento•329 m² (cadastro)
R EDSON, 640 (AP 151)
Apartamento•243 m² (cadastro)
R EDSON, 640 (AP 201)
Apartamento•396 m² (cadastro)
R EDSON, 640 (AP 11)
Apartamento•396 m² (cadastro)
R EDSON, 640 (AP 241)
Apartamento•381 m² (cadastro)
R EDSON, 640 (AP 81)
Apartamento•243 m² (cadastro)
R EDSON, 640 (AP 21)
Apartamento•243 m² (cadastro)
R EDSON, 640 (AP 91)
Apartamento•396 m² (cadastro)
R EDSON, 640 (AP 171 PROMENADE)
Apartamento•322 m² (cadastro)
R EDSON, 640 (AP 121)
Apartamento•396 m² (cadastro)
R EDSON, 640 (AP 181 PROMENADE)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R EDSON, 640 (AP 121)
Apartamento•53 m² (cadastro)
R EDSON, 640 (AP 61 SYMPHONY)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R EDSON, 640 (AP 11 SYMPHONY)
Apartamento•53 m² (cadastro)
R EDSON, 640 (AP 201 PROMENADE)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R EDSON, 640 (AP 21)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R EDSON, 640 (AP 131)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R EDSON, 640 (AP 21)
Apartamento•53 m² (cadastro)
R EDSON, 640 (AP 131 SYMPHONY)
Apartamento•43 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.