Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VIEIRA DE MORAIS, 601
Bairro / Região
Ibirapuera
Unidade de Referência (SQL)
8609201058
CEP
04617-907
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 620.000
Total do Histórico
83 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 505.000 a R$ 715.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2026 | R VIEIRA DE MORAIS, 601 (AP 92 BL 3) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 791.136 |
| 09/12/2025 | R VIEIRA DE MORAIS, 601 (AP 107 BL 4) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 503.031 |
| 09/12/2025 | R VIEIRA DE MORAIS, 601 (BOX 139) | Residencial | 30 m² (cadastro) | R$ 126.969 |
| 24/11/2025 | R VIEIRA DE MORAIS, 601 (AP 68 BLOCO 4) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 643.953,49 |
| 24/11/2025 | R VIEIRA DE MORAIS, 601 (BOX 103) | Residencial | 30 m² (cadastro) | R$ 66.046,51 |
| 15/10/2025 | R VIEIRA DE MORAIS, 601 (AP 51 BL 1) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 1.008.738,94 |
| 15/10/2025 | R VIEIRA DE MORAIS, 601 (BOX 22) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 91.261,06 |
| 16/09/2025 | R VIEIRA DE MORAIS, 601 (AP 38 BL 4) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 715.000 |
| 24/06/2025 | R VIEIRA DE MORAIS, 601 (AP 146 BL 4) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 573.031 |
| 24/06/2025 | R VIEIRA DE MORAIS, 601 (BOX 90) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 126.969 |
| 18/06/2025 | R VIEIRA DE MORAIS, 601 (AP 105 BL 4) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 625.000 |
| 18/06/2025 | R VIEIRA DE MORAIS, 601 (BOX 133) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 55.000 |
| 05/06/2025 | R VIEIRA DE MORAIS, 601 (AP 37 BL 4) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 05/06/2025 | R VIEIRA DE MORAIS, 601 (BOX 151) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 19/05/2025 | R VIEIRA DE MORAIS, 601 (AP 51 BL 3) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 02/05/2025 | R VIEIRA DE MORAIS, 601 (AP 104 BL 3) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| Esta02/05/2025 | R VIEIRA DE MORAIS, 601 (BOX 2) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 28/04/2025 | R VIEIRA DE MORAIS, 601 (AP.16 BL 4) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 504.000 |
| 28/04/2025 | R VIEIRA DE MORAIS, 601 (BOX.111) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 96.000 |
| 23/12/2024 | R VIEIRA DE MORAIS, 601 (BOX 153) | Garagem | 11 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
R VIEIRA DE MORAIS, 601 (AP 92 BL 3)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R VIEIRA DE MORAIS, 601 (AP 107 BL 4)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R VIEIRA DE MORAIS, 601 (BOX 139)
Residencial•30 m² (cadastro)
R VIEIRA DE MORAIS, 601 (AP 68 BLOCO 4)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R VIEIRA DE MORAIS, 601 (BOX 103)
Residencial•30 m² (cadastro)
R VIEIRA DE MORAIS, 601 (AP 51 BL 1)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R VIEIRA DE MORAIS, 601 (BOX 22)
Garagem•30 m² (cadastro)
R VIEIRA DE MORAIS, 601 (AP 38 BL 4)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R VIEIRA DE MORAIS, 601 (AP 146 BL 4)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R VIEIRA DE MORAIS, 601 (BOX 90)
Garagem•30 m² (cadastro)
R VIEIRA DE MORAIS, 601 (AP 105 BL 4)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R VIEIRA DE MORAIS, 601 (BOX 133)
Garagem•30 m² (cadastro)
R VIEIRA DE MORAIS, 601 (AP 37 BL 4)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R VIEIRA DE MORAIS, 601 (BOX 151)
Garagem•30 m² (cadastro)
R VIEIRA DE MORAIS, 601 (AP 51 BL 3)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R VIEIRA DE MORAIS, 601 (AP 104 BL 3)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R VIEIRA DE MORAIS, 601 (BOX 2)
Garagem•30 m² (cadastro)
R VIEIRA DE MORAIS, 601 (AP.16 BL 4)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R VIEIRA DE MORAIS, 601 (BOX.111)
Garagem•30 m² (cadastro)
R VIEIRA DE MORAIS, 601 (BOX 153)
Garagem•11 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.