Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
R MORAIS DE BARROS, 691
Bairro / Região
Campo Belo
Unidade de Referência (SQL)
8609500608
CEP
04614-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.000.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.739.000 a R$ 2.300.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2024 | R MORAIS DE BARROS, 691 (AP 16 DEP 15 4VG) | Apto | 535 m² (cadastro) | R$ 2.300.000 |
| 22/08/2023 | R MORAIS DE BARROS, 691 (AP 10 DEP 9 4VGS) | Apto | 535 m² (cadastro) | R$ 1.739.000 |
| 27/12/2022 | R MORAIS DE BARROS, 691 (AP 13 DEP 12 4VG) | Apto | 535 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| Esta05/05/2022 | R MORAIS DE BARROS, 691 (AP 5 DEP 4 4 VGS) | Apto | 535 m² (cadastro) | R$ 2.900.000 |
R MORAIS DE BARROS, 691 (AP 16 DEP 15 4VG)
Apartamento•535 m² (cadastro)
R MORAIS DE BARROS, 691 (AP 10 DEP 9 4VGS)
Apartamento•535 m² (cadastro)
R MORAIS DE BARROS, 691 (AP 13 DEP 12 4VG)
Apartamento•535 m² (cadastro)
R MORAIS DE BARROS, 691 (AP 5 DEP 4 4 VGS)
Apartamento•535 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.