Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MORAIS DE BARROS, 722
Bairro / Região
Campo Belo
Unidade de Referência (SQL)
8609600238
CEP
04614-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.385.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.350.000 a R$ 1.500.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta16/08/2024 | R MORAIS DE BARROS, 722 (AP 21) | Apto | 532 m² (cadastro) | R$ 1.420.000 |
| 05/08/2024 | R MORAIS DE BARROS, 722 (AP 52) | Apto | 532 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 17/05/2024 | R MORAIS DE BARROS, 722 (AP 31) | Apto | 532 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 31/07/2023 | R MORAIS DE BARROS, 722 (AP 91) | Apto | 744 m² (cadastro) | R$ 310.899,81 |
| 27/09/2022 | R MORAIS DE BARROS, 722 (AP 41) | Apto | 532 m² (cadastro) | R$ 1.490.000 |
| 07/12/2021 | R MORAIS DE BARROS, 722 (AP 41) | Apto | 532 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
R MORAIS DE BARROS, 722 (AP 21)
Apartamento•532 m² (cadastro)
R MORAIS DE BARROS, 722 (AP 52)
Apartamento•532 m² (cadastro)
R MORAIS DE BARROS, 722 (AP 31)
Apartamento•532 m² (cadastro)
R MORAIS DE BARROS, 722 (AP 91)
Apartamento•744 m² (cadastro)
R MORAIS DE BARROS, 722 (AP 41)
Apartamento•532 m² (cadastro)
R MORAIS DE BARROS, 722 (AP 41)
Apartamento•532 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.