Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R OTAVIO TARQUINIO DE SOUSA, 1139
Bairro / Região
Condominio Paco Do Sol
Unidade de Referência (SQL)
8609600815
CEP
04613-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 941.673
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 936.006 a R$ 1.425.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | R OTAVIO TARQUINIO DE SOUSA, 1139 (AP 51) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 1.425.000 |
| Esta17/06/2025 | R OTAVIO TARQUINIO DE SOUSA, 1139 (AP 22) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 941.672,59 |
| Esta15/08/2022 | R OTAVIO TARQUINIO DE SOUSA, 1139 (AP 22) | Apto | 611 m² (cadastro) | R$ 936.006,3 |
| 14/02/2022 | R OTAVIO TARQUINIO DE SOUSA, 1139 (AP 52) | Apto | 611 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 21/05/2021 | R OTAVIO TARQUINIO DE SOUSA, 1139 (AP 62) | Apto | 611 m² (cadastro) | R$ 554.144,39 |
R OTAVIO TARQUINIO DE SOUSA, 1139 (AP 51)
Apartamento•191 m² (cadastro)
R OTAVIO TARQUINIO DE SOUSA, 1139 (AP 22)
Apartamento•191 m² (cadastro)
R OTAVIO TARQUINIO DE SOUSA, 1139 (AP 22)
Apartamento•611 m² (cadastro)
R OTAVIO TARQUINIO DE SOUSA, 1139 (AP 52)
Apartamento•611 m² (cadastro)
R OTAVIO TARQUINIO DE SOUSA, 1139 (AP 62)
Apartamento•611 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.