Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PASCAL, 778
Bairro / Região
Campo Belo
Unidade de Referência (SQL)
8610501698
CEP
04616-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.560.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.487.000 a R$ 1.800.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | R PASCAL, 778 (AP 131 E 2 VG) | Apto | 335 m² (cadastro) | R$ 1.560.000 |
| 28/03/2025 | R PASCAL, 778 (AP 41 E 2 VG) | Apto | 335 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| Esta12/06/2024 | R PASCAL, 778 (AP 12 E 2 VG) | Apto | 319 m² (cadastro) | R$ 1.487.000 |
| 31/01/2023 | R PASCAL, 778 (AP 62 E 2 VG) | Apto | 319 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 16/12/2022 | R PASCAL, 778 (AP 41 E 2 VG) | Apto | 319 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| 20/07/2022 | R PASCAL, 778 (AP 112 E 2 VG) | Apto | 319 m² (cadastro) | R$ 1.490.000 |
| Esta18/06/2021 | R PASCAL, 778 (AP 12 E 2 VG) | Apto | 319 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 15/01/2021 | R PASCAL, 778 (AP 92 E 2 VG) | Apto | 319 m² (cadastro) | R$ 1.290.000 |
R PASCAL, 778 (AP 131 E 2 VG)
Apartamento•335 m² (cadastro)
R PASCAL, 778 (AP 41 E 2 VG)
Apartamento•335 m² (cadastro)
R PASCAL, 778 (AP 12 E 2 VG)
Apartamento•319 m² (cadastro)
R PASCAL, 778 (AP 62 E 2 VG)
Apartamento•319 m² (cadastro)
R PASCAL, 778 (AP 41 E 2 VG)
Apartamento•319 m² (cadastro)
R PASCAL, 778 (AP 112 E 2 VG)
Apartamento•319 m² (cadastro)
R PASCAL, 778 (AP 12 E 2 VG)
Apartamento•319 m² (cadastro)
R PASCAL, 778 (AP 92 E 2 VG)
Apartamento•319 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.