Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO DE SOUSA DIAS, 760
Bairro / Região
Campo Belo
Unidade de Referência (SQL)
8610601161
CEP
04618-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 648.736
Total do Histórico
31 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 430.000 a R$ 1.069.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 760 (AP 92) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 1.330.000 |
| 23/12/2025 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 760 (BOX 74) | Garagem | 33 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 23/12/2025 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 760 (BOX 75) | Garagem | 33 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 08/12/2025 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 760 (AP 43) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 03/04/2025 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 760 (AP 102) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 86.400 |
| 04/12/2024 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 760 (AP 73) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 830.760 |
| 04/12/2024 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 760 (BOX 50) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 159.620 |
| 04/12/2024 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 760 (BOX 51) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 159.620 |
| 04/12/2024 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 760 (AP 104) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 466.711,77 |
| 26/08/2024 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 760 (AP 81) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 1.069.000 |
| 26/08/2024 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 760 (BOX 94) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 181.000 |
| 27/06/2024 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 760 (AP 111) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 27/06/2024 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 760 (BOX 41) | Garagem | 37 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 10/01/2024 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 760 (AP 142) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 1.310.000 |
| 10/01/2024 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 760 (BOX 84 2 S.S.) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 10/01/2024 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 760 (BOX 85 2 SUBS) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 24/03/2023 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 760 (AP 114) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 24/11/2022 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 760 (BOX 13) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 95.500 |
| 24/11/2022 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 760 (BOX 12) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 95.500 |
| 28/06/2022 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 760 (AP 141) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 1.425.000 |
R JOAO DE SOUSA DIAS, 760 (AP 92)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 760 (BOX 74)
Garagem•33 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 760 (BOX 75)
Garagem•33 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 760 (AP 43)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 760 (AP 102)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 760 (AP 73)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 760 (BOX 50)
Garagem•18 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 760 (BOX 51)
Garagem•18 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 760 (AP 104)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 760 (AP 81)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 760 (BOX 94)
Garagem•23 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 760 (AP 111)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 760 (BOX 41)
Garagem•37 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 760 (AP 142)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 760 (BOX 84 2 S.S.)
Garagem•18 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 760 (BOX 85 2 SUBS)
Garagem•18 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 760 (AP 114)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 760 (BOX 13)
Garagem•18 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 760 (BOX 12)
Garagem•18 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 760 (AP 141)
Apartamento•184 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.