Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BR DE JACEGUAI, 1046
Bairro / Região
Campo Belo
Unidade de Referência (SQL)
8610700348
CEP
04606-901
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.095.000
Total do Histórico
18 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.050.000 a R$ 1.250.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2026 | R BR DE JACEGUAI, 1046 (AP123 12 AND) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 23/07/2025 | R BR DE JACEGUAI, 1046 (AP102 10 AND) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 1.140.000 |
| 10/07/2025 | R BR DE JACEGUAI, 1046 (AP 93 9 AND) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 18/02/2025 | R BR DE JACEGUAI, 1046 (AP 54 5 AND) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 11/04/2024 | R BR DE JACEGUAI, 1046 (AN 15 AP 152) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 06/03/2024 | R BR DE JACEGUAI, 1046 (APTO 41 A4) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 145.000 |
| Esta22/01/2024 | R BR DE JACEGUAI, 1046 (APTO 34 A3) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 798.477,61 |
| 22/01/2024 | R BR DE JACEGUAI, 1046 (GARAGEM) | Garagem | 1235 m² (cadastro) | R$ 201.522,39 |
| 28/04/2023 | R BR DE JACEGUAI, 1046 (AP 83 8 AND) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 12/04/2023 | R BR DE JACEGUAI, 1046 (AP114 11 AND) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 1.215.000 |
| 16/02/2023 | R BR DE JACEGUAI, 1046 (AP124 12 AND) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 1.006.280,96 |
| 16/02/2023 | R BR DE JACEGUAI, 1046 (GARAGEM) | Garagem | 1235 m² (cadastro) | R$ 323.719,04 |
| 28/09/2021 | R BR DE JACEGUAI, 1046 (AP 91 9 AND) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 1.180.000 |
| 24/06/2021 | R BR DE JACEGUAI, 1046 (AP104 10 AND) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 1.195.345 |
| 24/06/2021 | R BR DE JACEGUAI, 1046 (GARAGEM) | Garagem | 1235 m² (cadastro) | R$ 164.655 |
| 28/05/2021 | R BR DE JACEGUAI, 1046 (AP 81 8 AND) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 1.076.652,5 |
| 21/05/2021 | R BR DE JACEGUAI, 1046 (AP 72 7 AND) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 1.160.000 |
| 19/04/2021 | R BR DE JACEGUAI, 1046 (AP162 16 AND) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 715.000 |
R BR DE JACEGUAI, 1046 (AP123 12 AND)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R BR DE JACEGUAI, 1046 (AP102 10 AND)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R BR DE JACEGUAI, 1046 (AP 93 9 AND)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R BR DE JACEGUAI, 1046 (AP 54 5 AND)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R BR DE JACEGUAI, 1046 (AN 15 AP 152)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R BR DE JACEGUAI, 1046 (APTO 41 A4)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R BR DE JACEGUAI, 1046 (APTO 34 A3)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R BR DE JACEGUAI, 1046 (GARAGEM)
Garagem•1235 m² (cadastro)
R BR DE JACEGUAI, 1046 (AP 83 8 AND)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R BR DE JACEGUAI, 1046 (AP114 11 AND)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R BR DE JACEGUAI, 1046 (AP124 12 AND)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R BR DE JACEGUAI, 1046 (GARAGEM)
Garagem•1235 m² (cadastro)
R BR DE JACEGUAI, 1046 (AP 91 9 AND)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R BR DE JACEGUAI, 1046 (AP104 10 AND)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R BR DE JACEGUAI, 1046 (GARAGEM)
Garagem•1235 m² (cadastro)
R BR DE JACEGUAI, 1046 (AP 81 8 AND)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R BR DE JACEGUAI, 1046 (AP 72 7 AND)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R BR DE JACEGUAI, 1046 (AP162 16 AND)
Apartamento•137 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.