Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CD DE PORTO ALEGRE, 1033
Bairro / Região
Sophistic Campo Belo
Unidade de Referência (SQL)
8612100577
CEP
04608-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 6.950.000
Total do Histórico
21 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 6.700.000 a R$ 7.200.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2026 | R CD DE PORTO ALEGRE, 1033 (AP 71 E 5 VGS) | Apto | 583 m² (cadastro) | R$ 6.900.000 |
| 28/11/2025 | R CD DE PORTO ALEGRE, 1033 (AP 191 E 5 VGS) | Apto | 583 m² (cadastro) | R$ 7.000.000 |
| 21/10/2025 | R CD DE PORTO ALEGRE, 1033 (AP 212 E 5 VGS) | Apto | 583 m² (cadastro) | R$ 7.500.000 |
| 19/09/2025 | R CD DE PORTO ALEGRE, 1033 (AP 152 E 5 VGS) | Apto | 583 m² (cadastro) | R$ 7.200.000 |
| 30/04/2025 | R CD DE PORTO ALEGRE, 1033 (AP 221 E 5 VGS) | Apto | 583 m² (cadastro) | R$ 6.700.000 |
| 15/10/2024 | R CD DE PORTO ALEGRE, 1033 (AP 252 E 5 VGS T A) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 1.780.000 |
| 25/06/2024 | R CD DE PORTO ALEGRE, 1033 (AP 31 E 5 VGS) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 6.650.000 |
| 16/01/2024 | R CD DE PORTO ALEGRE, 1033 (AP 241 E 5 VGS) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 5.736.712 |
| 14/11/2023 | R CD DE PORTO ALEGRE, 1033 (AP 242 E 5 VGS) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 1.819.599,83 |
| 23/08/2023 | R CD DE PORTO ALEGRE, 1033 (AP 231 E 6 VGS) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 2.417.800 |
| 28/04/2023 | R CD DE PORTO ALEGRE, 1033 (AP 191 E 6 VGS) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 9.380.000 |
| 03/04/2023 | R CD DE PORTO ALEGRE, 1033 (AP 272 E 7 VGS) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 10.800.000 |
| 09/02/2023 | R CD DE PORTO ALEGRE, 1033 (AP 41 E 5 VGS) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 7.100.000 |
| 17/10/2022 | R CD DE PORTO ALEGRE, 1033 (AP 262 E 5 VGS) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 7.900.000 |
| Esta25/11/2021 | R CD DE PORTO ALEGRE, 1033 (AP 21 E 5 VGS) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 6.400.000 |
| 05/11/2021 | R CD DE PORTO ALEGRE, 1033 (AP 232 E 5 VGS) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 6.350.000 |
| 29/10/2021 | R CD DE PORTO ALEGRE, 1033 (AP 31 E 6 VGS) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 7.250.000 |
| 24/09/2021 | R CD DE PORTO ALEGRE, 1033 (AP 52 E 5 VGS) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 5.900.000 |
| 19/08/2021 | R CD DE PORTO ALEGRE, 1033 (AP 251 E 6 VGS) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 2.248.426 |
| 18/05/2021 | R CD DE PORTO ALEGRE, 1033 (AP 71 E 6 VGS) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 6.650.000 |
R CD DE PORTO ALEGRE, 1033 (AP 71 E 5 VGS)
Apartamento•583 m² (cadastro)
R CD DE PORTO ALEGRE, 1033 (AP 191 E 5 VGS)
Apartamento•583 m² (cadastro)
R CD DE PORTO ALEGRE, 1033 (AP 212 E 5 VGS)
Apartamento•583 m² (cadastro)
R CD DE PORTO ALEGRE, 1033 (AP 152 E 5 VGS)
Apartamento•583 m² (cadastro)
R CD DE PORTO ALEGRE, 1033 (AP 221 E 5 VGS)
Apartamento•583 m² (cadastro)
R CD DE PORTO ALEGRE, 1033 (AP 252 E 5 VGS T A)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R CD DE PORTO ALEGRE, 1033 (AP 31 E 5 VGS)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R CD DE PORTO ALEGRE, 1033 (AP 241 E 5 VGS)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R CD DE PORTO ALEGRE, 1033 (AP 242 E 5 VGS)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R CD DE PORTO ALEGRE, 1033 (AP 231 E 6 VGS)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R CD DE PORTO ALEGRE, 1033 (AP 191 E 6 VGS)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R CD DE PORTO ALEGRE, 1033 (AP 272 E 7 VGS)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R CD DE PORTO ALEGRE, 1033 (AP 41 E 5 VGS)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R CD DE PORTO ALEGRE, 1033 (AP 262 E 5 VGS)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R CD DE PORTO ALEGRE, 1033 (AP 21 E 5 VGS)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R CD DE PORTO ALEGRE, 1033 (AP 232 E 5 VGS)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R CD DE PORTO ALEGRE, 1033 (AP 31 E 6 VGS)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R CD DE PORTO ALEGRE, 1033 (AP 52 E 5 VGS)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R CD DE PORTO ALEGRE, 1033 (AP 251 E 6 VGS)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R CD DE PORTO ALEGRE, 1033 (AP 71 E 6 VGS)
Apartamento•136 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.