Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R EDSON, 801
Bairro / Região
Campo Belo
Unidade de Referência (SQL)
8612200725
CEP
04618-033
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.320.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.300.000 a R$ 1.400.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta09/04/2024 | R EDSON, 801 (AP 11 E 3 BOXES) | Apto | 747 m² (cadastro) | R$ 1.320.000 |
| 30/10/2023 | R EDSON, 801 (AP 61 E 3 BOXES) | Apto | 747 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 15/04/2021 | R EDSON, 801 (AP 51 E 3 BOXES) | Apto | 747 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
R EDSON, 801 (AP 11 E 3 BOXES)
Apartamento•747 m² (cadastro)
R EDSON, 801 (AP 61 E 3 BOXES)
Apartamento•747 m² (cadastro)
R EDSON, 801 (AP 51 E 3 BOXES)
Apartamento•747 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.