Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO DE SOUSA DIAS, 612
Bairro / Região
Campo Belo
Unidade de Referência (SQL)
8612300411
CEP
04618-910
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 970.000
Total do Histórico
18 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 895.000 a R$ 1.050.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 612 (AP 72) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 990.000 |
| 05/12/2025 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 612 (AP 91) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 28/08/2025 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 612 (AP 83) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 22/08/2025 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 612 (AP 122) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| Esta30/05/2025 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 612 (AP 11) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| 21/11/2024 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 612 (AP 122) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 895.000 |
| 07/11/2024 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 612 (AP 93) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 52.500 |
| 16/09/2024 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 612 (AP 51) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 1.020.000 |
| 16/04/2024 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 612 (AP 41) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 945.000 |
| 11/09/2023 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 612 (AP 23) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 11/04/2023 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 612 (AP 121) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 28/10/2022 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 612 (AP 144) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 11/10/2022 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 612 (AP 142) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 980.000 |
| 22/07/2022 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 612 (AP 64) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 825.000 |
| 29/04/2022 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 612 (AP 23) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 860.000 |
| 15/12/2021 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 612 (AP 104) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 13/07/2021 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 612 (AP 131) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| 11/02/2021 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 612 (AP 71) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
R JOAO DE SOUSA DIAS, 612 (AP 72)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 612 (AP 91)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 612 (AP 83)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 612 (AP 122)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 612 (AP 11)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 612 (AP 122)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 612 (AP 93)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 612 (AP 51)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 612 (AP 41)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 612 (AP 23)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 612 (AP 121)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 612 (AP 144)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 612 (AP 142)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 612 (AP 64)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 612 (AP 23)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 612 (AP 104)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 612 (AP 131)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 612 (AP 71)
Apartamento•156 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.