Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO DE SOUSA DIAS, 586
Bairro / Região
Campo Belo
Unidade de Referência (SQL)
8614000871
CEP
04618-909
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.014.130
Total do Histórico
20 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.000.000 a R$ 1.060.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 586 (AP 62) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 10/11/2025 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 586 (SUBSOLO 15) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 10/11/2025 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 586 (SUBSOLO 15 A) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 11/04/2025 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 586 (AP 61) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 990.000 |
| 11/04/2025 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 586 (SUBSOLO 21) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 18/03/2025 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 586 (AP 51) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 1.060.000 |
| 27/01/2025 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 586 (AP 42) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 1.028.260,87 |
| 05/06/2024 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 586 (AP 81) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 28/02/2024 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 586 (AP 102) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 750.500 |
| 31/05/2023 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 586 (AP 132) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
| 31/05/2023 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 586 (BOX 33 térreo) | Garagem | 33 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 31/05/2023 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 586 (BOX 33 A térreo) | Garagem | 33 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 16/01/2023 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 586 (AP 172 17ANDAR) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 937.000 |
| 16/01/2023 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 586 (SUBSOLO 05) | Garagem | 33 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 19/10/2022 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 586 (SUBSOLO 14) | Garagem | 33 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 29/07/2022 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 586 (AP 162) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 291.474,5 |
| Esta08/12/2021 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 586 (AP 22) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 72.126 |
| 14/10/2021 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 586 (AP 92) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 07/05/2021 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 586 (SUB SOLO 09) | Garagem | 33 m² (cadastro) | R$ 83.326 |
| 07/05/2021 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 586 (AP 31) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 686.674 |
R JOAO DE SOUSA DIAS, 586 (AP 62)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 586 (SUBSOLO 15)
Garagem•24 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 586 (SUBSOLO 15 A)
Garagem•24 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 586 (AP 61)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 586 (SUBSOLO 21)
Garagem•24 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 586 (AP 51)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 586 (AP 42)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 586 (AP 81)
Apartamento•236 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 586 (AP 102)
Apartamento•236 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 586 (AP 132)
Apartamento•236 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 586 (BOX 33 térreo)
Garagem•33 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 586 (BOX 33 A térreo)
Garagem•33 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 586 (AP 172 17ANDAR)
Apartamento•236 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 586 (SUBSOLO 05)
Garagem•33 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 586 (SUBSOLO 14)
Garagem•33 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 586 (AP 162)
Apartamento•236 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 586 (AP 22)
Apartamento•236 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 586 (AP 92)
Apartamento•236 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 586 (SUB SOLO 09)
Garagem•33 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 586 (AP 31)
Apartamento•236 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.