Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO DE SOUSA DIAS, 520
Bairro / Região
Campo Belo
Unidade de Referência (SQL)
8614001703
CEP
04618-907
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 434.205
Total do Histórico
19 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 292.410 a R$ 861.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/01/2026 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 520 (AP 31) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 861.000 |
| 26/01/2026 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 520 (BOX 33) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 86.100 |
| 17/06/2025 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 520 (AP 141) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 292.410 |
| 17/06/2025 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 520 (BOX 68) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 78.795 |
| 17/06/2025 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 520 (BOX 69) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 78.795 |
| 04/04/2025 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 520 (BOX 27) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 73.024 |
| 04/04/2025 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 520 (AP 161) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 270.653 |
| 02/01/2025 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 520 (AP 142) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 576.000 |
| 02/01/2025 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 520 (BOX 70) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 64.000 |
| 20/06/2024 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 520 (AP 154) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 595.600 |
| 20/06/2024 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 520 (BOX 99) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 77.200 |
| 20/06/2024 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 520 (BOX 100) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 77.200 |
| 04/03/2024 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 520 (BOX 103) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 05/07/2023 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 520 (AP 41) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| Esta03/06/2022 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 520 (AP 12) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 326.976 |
| 03/06/2022 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 520 (BOX 61) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 73.024 |
| 22/02/2022 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 520 (AP 31) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 677.000 |
| 19/03/2021 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 520 (AP 34) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 587.400 |
| 19/03/2021 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 520 (BOX 60) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 62.600 |
R JOAO DE SOUSA DIAS, 520 (AP 31)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 520 (BOX 33)
Garagem•25 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 520 (AP 141)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 520 (BOX 68)
Garagem•25 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 520 (BOX 69)
Garagem•25 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 520 (BOX 27)
Garagem•25 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 520 (AP 161)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 520 (AP 142)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 520 (BOX 70)
Garagem•25 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 520 (AP 154)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 520 (BOX 99)
Garagem•23 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 520 (BOX 100)
Garagem•23 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 520 (BOX 103)
Garagem•23 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 520 (AP 41)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 520 (AP 12)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 520 (BOX 61)
Garagem•23 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 520 (AP 31)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 520 (AP 34)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 520 (BOX 60)
Garagem•23 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.