Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CD DE PORTO ALEGRE, 1270
Bairro / Região
Campo Belo
Unidade de Referência (SQL)
8614003595
CEP
04608-900
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 885.000
Total do Histórico
22 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 863.870 a R$ 941.122
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2026 | R CD DE PORTO ALEGRE, 1270 (VAGA 1) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| Esta29/04/2026 | R CD DE PORTO ALEGRE, 1270 (AP 11) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 845.000 |
| 05/03/2026 | R CD DE PORTO ALEGRE, 1270 (AP 12) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 941.121,76 |
| 05/03/2026 | R CD DE PORTO ALEGRE, 1270 (VAGA 14) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 88.878,24 |
| 20/01/2026 | R CD DE PORTO ALEGRE, 1270 (AP 82) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 980.000 |
| 20/01/2026 | R CD DE PORTO ALEGRE, 1270 (VAGA 20/20A) | Garagem | 63 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 29/07/2025 | R CD DE PORTO ALEGRE, 1270 (AP 71) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 885.000 |
| 29/07/2025 | R CD DE PORTO ALEGRE, 1270 (VAGA 31) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 29/07/2025 | R CD DE PORTO ALEGRE, 1270 (VAGA 32) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 03/10/2024 | R CD DE PORTO ALEGRE, 1270 (AP 161) | Apto | 216 m² (cadastro) | R$ 863.870 |
| 03/10/2024 | R CD DE PORTO ALEGRE, 1270 (VAGA 29) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 103.065 |
| 03/10/2024 | R CD DE PORTO ALEGRE, 1270 (VAGA 30) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 103.065 |
| 10/02/2023 | R CD DE PORTO ALEGRE, 1270 (AP 21) | Apto | 216 m² (cadastro) | R$ 875.000 |
| 10/02/2023 | R CD DE PORTO ALEGRE, 1270 (VAGA 37) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 55.000 |
| 21/01/2022 | R CD DE PORTO ALEGRE, 1270 (AP 32) | Apto | 216 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 21/01/2022 | R CD DE PORTO ALEGRE, 1270 (VAGA 41-41A) | Garagem | 57 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 29/07/2021 | R CD DE PORTO ALEGRE, 1270 (AP 151 ) | Apto | 216 m² (cadastro) | R$ 990.000 |
| 29/07/2021 | R CD DE PORTO ALEGRE, 1270 (VAGA 35) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 55.000 |
| 29/07/2021 | R CD DE PORTO ALEGRE, 1270 (VAGA 36) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 55.000 |
| 12/03/2021 | R CD DE PORTO ALEGRE, 1270 (AP 182) | Apto | 239 m² (cadastro) | R$ 1.310.000 |
R CD DE PORTO ALEGRE, 1270 (VAGA 1)
Garagem•32 m² (cadastro)
R CD DE PORTO ALEGRE, 1270 (AP 11)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R CD DE PORTO ALEGRE, 1270 (AP 12)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R CD DE PORTO ALEGRE, 1270 (VAGA 14)
Garagem•32 m² (cadastro)
R CD DE PORTO ALEGRE, 1270 (AP 82)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R CD DE PORTO ALEGRE, 1270 (VAGA 20/20A)
Garagem•63 m² (cadastro)
R CD DE PORTO ALEGRE, 1270 (AP 71)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R CD DE PORTO ALEGRE, 1270 (VAGA 31)
Garagem•32 m² (cadastro)
R CD DE PORTO ALEGRE, 1270 (VAGA 32)
Garagem•32 m² (cadastro)
R CD DE PORTO ALEGRE, 1270 (AP 161)
Apartamento•216 m² (cadastro)
R CD DE PORTO ALEGRE, 1270 (VAGA 29)
Garagem•28 m² (cadastro)
R CD DE PORTO ALEGRE, 1270 (VAGA 30)
Garagem•28 m² (cadastro)
R CD DE PORTO ALEGRE, 1270 (AP 21)
Apartamento•216 m² (cadastro)
R CD DE PORTO ALEGRE, 1270 (VAGA 37)
Garagem•28 m² (cadastro)
R CD DE PORTO ALEGRE, 1270 (AP 32)
Apartamento•216 m² (cadastro)
R CD DE PORTO ALEGRE, 1270 (VAGA 41-41A)
Garagem•57 m² (cadastro)
R CD DE PORTO ALEGRE, 1270 (AP 151 )
Apartamento•216 m² (cadastro)
R CD DE PORTO ALEGRE, 1270 (VAGA 35)
Garagem•28 m² (cadastro)
R CD DE PORTO ALEGRE, 1270 (VAGA 36)
Garagem•28 m² (cadastro)
R CD DE PORTO ALEGRE, 1270 (AP 182)
Apartamento•239 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.