Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO DE SOUSA DIAS, 509
Bairro / Região
Campo Belo
Unidade de Referência (SQL)
8614101139
CEP
04618-918
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 878.709
Total do Histórico
28 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 710.000 a R$ 968.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2026 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 509 (AP 162) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 962.418 |
| 12/03/2026 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 509 (VG 12) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 93.791 |
| 12/03/2026 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 509 (VG 94) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 93.791 |
| 02/06/2025 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 509 (AP 93) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 795.000 |
| 02/06/2025 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 509 (VG 64) | Garagem | 39 m² (cadastro) | R$ 155.000 |
| 11/04/2025 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 509 (AP 104) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 11/04/2025 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 509 (VG 61) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 28/02/2025 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 509 (AP 151) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 968.000 |
| 28/02/2025 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 509 (VG 60) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 28/01/2025 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 509 (VG 43) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 61.416,44 |
| 22/11/2024 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 509 (AP 44) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 22/11/2024 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 509 (VG 24) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 30/10/2024 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 509 (AP 171) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 30/10/2024 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 509 (VG 16) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 03/01/2024 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 509 (AP 131) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 19/06/2023 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 509 (AP 54) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 19/06/2023 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 509 (VG 92) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 24/05/2023 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 509 (AP 82) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 706.837 |
| 24/05/2023 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 509 (VG 14) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 143.163 |
| Esta17/03/2023 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 509 (AP 13) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 625.000 |
R JOAO DE SOUSA DIAS, 509 (AP 162)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 509 (VG 12)
Garagem•21 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 509 (VG 94)
Garagem•21 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 509 (AP 93)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 509 (VG 64)
Garagem•39 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 509 (AP 104)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 509 (VG 61)
Garagem•21 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 509 (AP 151)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 509 (VG 60)
Garagem•21 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 509 (VG 43)
Garagem•21 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 509 (AP 44)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 509 (VG 24)
Garagem•19 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 509 (AP 171)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 509 (VG 16)
Garagem•19 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 509 (AP 131)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 509 (AP 54)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 509 (VG 92)
Garagem•19 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 509 (AP 82)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 509 (VG 14)
Garagem•35 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 509 (AP 13)
Apartamento•103 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.