Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO DE SOUSA DIAS, 515
Bairro / Região
Campo Belo
Unidade de Referência (SQL)
8614104162
CEP
04618-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.790.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.562.330 a R$ 4.100.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 515 (AP 61 E 5VG) | Apto | 377 m² (cadastro) | R$ 2.562.330 |
| 26/07/2024 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 515 (AP 41 E 5VG) | Apto | 377 m² (cadastro) | R$ 2.790.000 |
| 28/06/2024 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 515 (AP 121 E 5VG) | Apto | 377 m² (cadastro) | R$ 4.100.000 |
| 13/10/2022 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 515 (AP 41 E 5VG) | Apto | 377 m² (cadastro) | R$ 3.500.000 |
| Esta26/08/2021 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 515 (AP 31 E 5VG) | Apto | 377 m² (cadastro) | R$ 3.000.000 |
R JOAO DE SOUSA DIAS, 515 (AP 61 E 5VG)
Apartamento•377 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 515 (AP 41 E 5VG)
Apartamento•377 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 515 (AP 121 E 5VG)
Apartamento•377 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 515 (AP 41 E 5VG)
Apartamento•377 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 515 (AP 31 E 5VG)
Apartamento•377 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.