Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CD DE PORTO ALEGRE, 944
Bairro / Região
Sophistic Campo Belo
Unidade de Referência (SQL)
8614300409
CEP
04608-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.950.000
Total do Histórico
20 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 3.500.000 a R$ 4.300.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2026 | R CD DE PORTO ALEGRE, 944 (AP 122 E 4 VGS) | Apto | 371 m² (cadastro) | R$ 4.433.000 |
| 26/02/2026 | R CD DE PORTO ALEGRE, 944 (AP 22 E 3 VGS) | Apto | 359 m² (cadastro) | R$ 3.900.000 |
| 18/09/2025 | R CD DE PORTO ALEGRE, 944 (AP 12 E 3 VGS) | Apto | 371 m² (cadastro) | R$ 1.153.631 |
| 20/06/2025 | R CD DE PORTO ALEGRE, 944 (AP 161 E 4 VGS) | Apto | 371 m² (cadastro) | R$ 4.000.000 |
| 21/02/2025 | R CD DE PORTO ALEGRE, 944 (AP 232 E 4 VGS) | Apto | 371 m² (cadastro) | R$ 3.500.000 |
| 18/12/2024 | R CD DE PORTO ALEGRE, 944 (AP 42 E 4 VGS) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 4.300.000 |
| 29/05/2024 | R CD DE PORTO ALEGRE, 944 (AP 151 E 4 VGS) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 15/01/2024 | R CD DE PORTO ALEGRE, 944 (AP 12 E 3 VGS) | Apto | 371 m² (cadastro) | R$ 2.001.721 |
| 07/12/2023 | R CD DE PORTO ALEGRE, 944 (AP 102 E 4 VGS) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 3.550.000 |
| 05/10/2023 | R CD DE PORTO ALEGRE, 944 (AP 111 E 4 VGS) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 3.460.000 |
| 20/03/2023 | R CD DE PORTO ALEGRE, 944 (AP 62 E 4 VGS) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 4.200.000 |
| 18/05/2022 | R CD DE PORTO ALEGRE, 944 (AP 31 E 4 VGS) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 3.400.000 |
| 29/03/2022 | R CD DE PORTO ALEGRE, 944 (AP 41 E 4 VGS) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 27/01/2022 | R CD DE PORTO ALEGRE, 944 (AP 211 E 4 VGS) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 3.250.000 |
| 16/12/2021 | R CD DE PORTO ALEGRE, 944 (AP 212 E 4 VGS) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 3.400.000 |
| 03/09/2021 | R CD DE PORTO ALEGRE, 944 (AP 82 E 4 VGS) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 3.145.000 |
| 30/06/2021 | R CD DE PORTO ALEGRE, 944 (AP 121 E 4 VGS) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 2.800.000 |
| 09/02/2021 | R CD DE PORTO ALEGRE, 944 (AP 152 E 4 V) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 2.800.000 |
| 28/01/2021 | R CD DE PORTO ALEGRE, 944 (AP 132 E 4 V) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 2.870.000 |
| Esta28/01/2021 | R CD DE PORTO ALEGRE, 944 (AP 21 E 3 VG) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 2.950.000 |
R CD DE PORTO ALEGRE, 944 (AP 122 E 4 VGS)
Apartamento•371 m² (cadastro)
R CD DE PORTO ALEGRE, 944 (AP 22 E 3 VGS)
Apartamento•359 m² (cadastro)
R CD DE PORTO ALEGRE, 944 (AP 12 E 3 VGS)
Apartamento•371 m² (cadastro)
R CD DE PORTO ALEGRE, 944 (AP 161 E 4 VGS)
Apartamento•371 m² (cadastro)
R CD DE PORTO ALEGRE, 944 (AP 232 E 4 VGS)
Apartamento•371 m² (cadastro)
R CD DE PORTO ALEGRE, 944 (AP 42 E 4 VGS)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R CD DE PORTO ALEGRE, 944 (AP 151 E 4 VGS)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R CD DE PORTO ALEGRE, 944 (AP 12 E 3 VGS)
Apartamento•371 m² (cadastro)
R CD DE PORTO ALEGRE, 944 (AP 102 E 4 VGS)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R CD DE PORTO ALEGRE, 944 (AP 111 E 4 VGS)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R CD DE PORTO ALEGRE, 944 (AP 62 E 4 VGS)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R CD DE PORTO ALEGRE, 944 (AP 31 E 4 VGS)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R CD DE PORTO ALEGRE, 944 (AP 41 E 4 VGS)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R CD DE PORTO ALEGRE, 944 (AP 211 E 4 VGS)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R CD DE PORTO ALEGRE, 944 (AP 212 E 4 VGS)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R CD DE PORTO ALEGRE, 944 (AP 82 E 4 VGS)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R CD DE PORTO ALEGRE, 944 (AP 121 E 4 VGS)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R CD DE PORTO ALEGRE, 944 (AP 152 E 4 V)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R CD DE PORTO ALEGRE, 944 (AP 132 E 4 V)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R CD DE PORTO ALEGRE, 944 (AP 21 E 3 VG)
Apartamento•89 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.