Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R EDSON, 1044
Bairro / Região
Campo Belo
Unidade de Referência (SQL)
8615700966
CEP
04618-035
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.800.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.700.000 a R$ 2.900.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2024 | R EDSON, 1044 (AP 161 E 4 VG) | Apto | 568 m² (cadastro) | R$ 2.900.000 |
| 17/05/2023 | R EDSON, 1044 (AP 131 E 4 VG) | Apto | 568 m² (cadastro) | R$ 2.800.000 |
| 19/08/2022 | R EDSON, 1044 (AP 111 E 4 VG) | Apto | 568 m² (cadastro) | R$ 2.700.000 |
| Esta06/08/2021 | R EDSON, 1044 (AP 61 E 4 VG) | Apto | 568 m² (cadastro) | R$ 3.700.000 |
| 26/07/2021 | R EDSON, 1044 (AP 131 E 4 VG) | Apto | 568 m² (cadastro) | R$ 1.846.856,18 |
R EDSON, 1044 (AP 161 E 4 VG)
Apartamento•568 m² (cadastro)
R EDSON, 1044 (AP 131 E 4 VG)
Apartamento•568 m² (cadastro)
R EDSON, 1044 (AP 111 E 4 VG)
Apartamento•568 m² (cadastro)
R EDSON, 1044 (AP 61 E 4 VG)
Apartamento•568 m² (cadastro)
R EDSON, 1044 (AP 131 E 4 VG)
Apartamento•568 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.