Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO ALVARES SOARES, 1512
Bairro / Região
Campo Belo
Unidade de Referência (SQL)
8616201157
CEP
04609-004
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 558.400
Total do Histórico
18 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 495.000 a R$ 820.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2026 | R JOAO ALVARES SOARES, 1512 (AP 84 E VG) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 1.127.000 |
| 16/12/2025 | R JOAO ALVARES SOARES, 1512 (AP 21 E VG) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 06/11/2025 | R JOAO ALVARES SOARES, 1512 (AP 51 E VG) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 485.000 |
| 18/03/2025 | R JOAO ALVARES SOARES, 1512 (AP 81 E VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 10/01/2025 | R JOAO ALVARES SOARES, 1512 (AP 64 E VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 536.800 |
| Esta13/12/2024 | R JOAO ALVARES SOARES, 1512 (AP 11 E VG) | Apto | 237 m² (cadastro) | R$ 495.000 |
| 27/01/2022 | R JOAO ALVARES SOARES, 1512 (AP 64 E VG) | Apto | 244 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 20/10/2021 | R JOAO ALVARES SOARES, 1512 (AP 35 E VG) | Apto | 244 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 02/09/2021 | R JOAO ALVARES SOARES, 1512 (AP 43 E VG) | Apto | 244 m² (cadastro) | R$ 201.777,52 |
| 02/09/2021 | R JOAO ALVARES SOARES, 1512 (AP 65 E VG) | Apto | 244 m² (cadastro) | R$ 201.777,52 |
| 25/06/2021 | R JOAO ALVARES SOARES, 1512 (AP 72 E VG) | Apto | 244 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 17/06/2021 | R JOAO ALVARES SOARES, 1512 (AP 81 E VG) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 09/06/2021 | R JOAO ALVARES SOARES, 1512 (AP 61 E VG) | Apto | 237 m² (cadastro) | R$ 494.592,17 |
| 05/05/2021 | R JOAO ALVARES SOARES, 1512 (AP 53 E VG) | Apto | 244 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 12/02/2021 | R JOAO ALVARES SOARES, 1512 (AP 51 E VG) | Apto | 237 m² (cadastro) | R$ 384.750 |
| 08/02/2021 | R JOAO ALVARES SOARES, 1512 (AP 55 E VG) | Apto | 244 m² (cadastro) | R$ 432.630 |
| 05/02/2021 | R JOAO ALVARES SOARES, 1512 (AP 54 E VG) | Apto | 244 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 28/01/2021 | R JOAO ALVARES SOARES, 1512 (AP 82 E VG) | Apto | 306 m² (cadastro) | R$ 792.500 |
R JOAO ALVARES SOARES, 1512 (AP 84 E VG)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R JOAO ALVARES SOARES, 1512 (AP 21 E VG)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R JOAO ALVARES SOARES, 1512 (AP 51 E VG)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R JOAO ALVARES SOARES, 1512 (AP 81 E VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R JOAO ALVARES SOARES, 1512 (AP 64 E VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R JOAO ALVARES SOARES, 1512 (AP 11 E VG)
Apartamento•237 m² (cadastro)
R JOAO ALVARES SOARES, 1512 (AP 64 E VG)
Apartamento•244 m² (cadastro)
R JOAO ALVARES SOARES, 1512 (AP 35 E VG)
Apartamento•244 m² (cadastro)
R JOAO ALVARES SOARES, 1512 (AP 43 E VG)
Apartamento•244 m² (cadastro)
R JOAO ALVARES SOARES, 1512 (AP 65 E VG)
Apartamento•244 m² (cadastro)
R JOAO ALVARES SOARES, 1512 (AP 72 E VG)
Apartamento•244 m² (cadastro)
R JOAO ALVARES SOARES, 1512 (AP 81 E VG)
Apartamento•277 m² (cadastro)
R JOAO ALVARES SOARES, 1512 (AP 61 E VG)
Apartamento•237 m² (cadastro)
R JOAO ALVARES SOARES, 1512 (AP 53 E VG)
Apartamento•244 m² (cadastro)
R JOAO ALVARES SOARES, 1512 (AP 51 E VG)
Apartamento•237 m² (cadastro)
R JOAO ALVARES SOARES, 1512 (AP 55 E VG)
Apartamento•244 m² (cadastro)
R JOAO ALVARES SOARES, 1512 (AP 54 E VG)
Apartamento•244 m² (cadastro)
R JOAO ALVARES SOARES, 1512 (AP 82 E VG)
Apartamento•306 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.