Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R EDSON, 1172
Bairro / Região
Campo Belo
Unidade de Referência (SQL)
8617800313
CEP
04618-902
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.396.875
Total do Histórico
34 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.350.704 a R$ 1.410.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2026 | R EDSON, 1172 (AP 43) | Apto | 216 m² (cadastro) | R$ 1.396.875 |
| 30/01/2026 | R EDSON, 1172 (BX 63) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 93.125 |
| 06/10/2025 | R EDSON, 1172 (AP 64) | Apto | 216 m² (cadastro) | R$ 1.735.490,47 |
| 06/10/2025 | R EDSON, 1172 (BX 31) | Garagem | 70 m² (cadastro) | R$ 89.509,53 |
| 23/09/2025 | R EDSON, 1172 (AP 163) | Apto | 216 m² (cadastro) | R$ 1.350.704,23 |
| 28/08/2025 | R EDSON, 1172 (BX 02) | Garagem | 70 m² (cadastro) | R$ 545.300 |
| 15/07/2025 | R EDSON, 1172 (AP 152) | Apto | 216 m² (cadastro) | R$ 452.537 |
| 31/01/2025 | R EDSON, 1172 (AP 114) | Apto | 216 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 31/01/2025 | R EDSON, 1172 (BX 66) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 04/10/2024 | R EDSON, 1172 (AP 91) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 1.410.000 |
| 04/10/2024 | R EDSON, 1172 (BX 32) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 14/08/2024 | R EDSON, 1172 (AP 62) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 1.385.000 |
| 14/08/2024 | R EDSON, 1172 (BX 56) | Garagem | 12 m² (cadastro) | R$ 115.000 |
| Esta01/07/2024 | R EDSON, 1172 (AP 13) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 1.640.000 |
| 01/07/2024 | R EDSON, 1172 (BX 48) | Garagem | 12 m² (cadastro) | R$ 115.000 |
| 30/08/2023 | R EDSON, 1172 (AP 42) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 30/08/2023 | R EDSON, 1172 (BX 07) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 03/06/2022 | R EDSON, 1172 (AP 161) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 1.410.000 |
| 03/06/2022 | R EDSON, 1172 (BX 42) | Garagem | 12 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 18/02/2022 | R EDSON, 1172 (APTO 72) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
R EDSON, 1172 (AP 43)
Apartamento•216 m² (cadastro)
R EDSON, 1172 (BX 63)
Garagem•35 m² (cadastro)
R EDSON, 1172 (AP 64)
Apartamento•216 m² (cadastro)
R EDSON, 1172 (BX 31)
Garagem•70 m² (cadastro)
R EDSON, 1172 (AP 163)
Apartamento•216 m² (cadastro)
R EDSON, 1172 (BX 02)
Garagem•70 m² (cadastro)
R EDSON, 1172 (AP 152)
Apartamento•216 m² (cadastro)
R EDSON, 1172 (AP 114)
Apartamento•216 m² (cadastro)
R EDSON, 1172 (BX 66)
Garagem•35 m² (cadastro)
R EDSON, 1172 (AP 91)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R EDSON, 1172 (BX 32)
Garagem•24 m² (cadastro)
R EDSON, 1172 (AP 62)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R EDSON, 1172 (BX 56)
Garagem•12 m² (cadastro)
R EDSON, 1172 (AP 13)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R EDSON, 1172 (BX 48)
Garagem•12 m² (cadastro)
R EDSON, 1172 (AP 42)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R EDSON, 1172 (BX 07)
Garagem•25 m² (cadastro)
R EDSON, 1172 (AP 161)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R EDSON, 1172 (BX 42)
Garagem•12 m² (cadastro)
R EDSON, 1172 (APTO 72)
Apartamento•125 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.