Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R XAVIER GOUVEIA, 241
Bairro / Região
Campo Belo
Unidade de Referência (SQL)
8618801798
CEP
04610-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.945.000
Total do Histórico
45 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.900.000 a R$ 2.165.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2026 | R XAVIER GOUVEIA, 241 (AP 233) | Apto | 253 m² (cadastro) | R$ 2.114.000 |
| 06/03/2026 | R XAVIER GOUVEIA, 241 (AP 244) | Apto | 253 m² (cadastro) | R$ 2.200.000 |
| Esta11/02/2026 | R XAVIER GOUVEIA, 241 (AP 13) | Apto | 299 m² (cadastro) | R$ 566.246,61 |
| 27/11/2025 | R XAVIER GOUVEIA, 241 (AP 143) | Apto | 253 m² (cadastro) | R$ 2.150.000 |
| 06/11/2025 | R XAVIER GOUVEIA, 241 (AP 242) | Apto | 253 m² (cadastro) | R$ 558.123,59 |
| 31/10/2025 | R XAVIER GOUVEIA, 241 (AP 43) | Apto | 253 m² (cadastro) | R$ 2.250.000 |
| 27/06/2025 | R XAVIER GOUVEIA, 241 (AP 214) | Apto | 253 m² (cadastro) | R$ 2.350.000 |
| 27/05/2025 | R XAVIER GOUVEIA, 241 (AP 81) | Apto | 253 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 15/03/2025 | R XAVIER GOUVEIA, 241 (AP 182) | Apto | 253 m² (cadastro) | R$ 2.165.000 |
| 13/12/2024 | R XAVIER GOUVEIA, 241 (AP 261) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
| 31/10/2024 | R XAVIER GOUVEIA, 241 (AP 143) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 942.800,11 |
| 18/09/2024 | R XAVIER GOUVEIA, 241 (AP 53) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 19/08/2024 | R XAVIER GOUVEIA, 241 (AP 113) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 1.940.000 |
| 12/08/2024 | R XAVIER GOUVEIA, 241 (AP 43) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 09/08/2024 | R XAVIER GOUVEIA, 241 (AP 164) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 1.930.000 |
| 19/07/2024 | R XAVIER GOUVEIA, 241 (AP 73) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 1.950.000 |
| 24/06/2024 | R XAVIER GOUVEIA, 241 (AP 51) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 2.120.000 |
| 03/06/2024 | R XAVIER GOUVEIA, 241 (AP 223) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 20/05/2024 | R XAVIER GOUVEIA, 241 (AP 274) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
| 08/03/2024 | R XAVIER GOUVEIA, 241 (AP 42) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
R XAVIER GOUVEIA, 241 (AP 233)
Apartamento•253 m² (cadastro)
R XAVIER GOUVEIA, 241 (AP 244)
Apartamento•253 m² (cadastro)
R XAVIER GOUVEIA, 241 (AP 13)
Apartamento•299 m² (cadastro)
R XAVIER GOUVEIA, 241 (AP 143)
Apartamento•253 m² (cadastro)
R XAVIER GOUVEIA, 241 (AP 242)
Apartamento•253 m² (cadastro)
R XAVIER GOUVEIA, 241 (AP 43)
Apartamento•253 m² (cadastro)
R XAVIER GOUVEIA, 241 (AP 214)
Apartamento•253 m² (cadastro)
R XAVIER GOUVEIA, 241 (AP 81)
Apartamento•253 m² (cadastro)
R XAVIER GOUVEIA, 241 (AP 182)
Apartamento•253 m² (cadastro)
R XAVIER GOUVEIA, 241 (AP 261)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R XAVIER GOUVEIA, 241 (AP 143)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R XAVIER GOUVEIA, 241 (AP 53)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R XAVIER GOUVEIA, 241 (AP 113)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R XAVIER GOUVEIA, 241 (AP 43)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R XAVIER GOUVEIA, 241 (AP 164)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R XAVIER GOUVEIA, 241 (AP 73)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R XAVIER GOUVEIA, 241 (AP 51)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R XAVIER GOUVEIA, 241 (AP 223)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R XAVIER GOUVEIA, 241 (AP 274)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R XAVIER GOUVEIA, 241 (AP 42)
Apartamento•87 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.