Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R REPUBLICA DO IRAQUE, 1124
Bairro / Região
Campo Belo
Unidade de Referência (SQL)
8619200496
CEP
04611-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.600.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.000.000 a R$ 1.876.250
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | R REPUBLICA DO IRAQUE, 1124 (AP 101E 3VGS) | Apto | 348 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 31/03/2025 | R REPUBLICA DO IRAQUE, 1124 (AP 71 E 3VGS) | Apto | 348 m² (cadastro) | R$ 1.876.250 |
| 11/07/2023 | R REPUBLICA DO IRAQUE, 1124 (AP 101E 3VGS) | Apto | 951 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 20/06/2022 | R REPUBLICA DO IRAQUE, 1124 (AP 31 E 2VGS) | Apto | 883 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 06/04/2022 | R REPUBLICA DO IRAQUE, 1124 (AP 41 E 3VGS) | Apto | 951 m² (cadastro) | R$ 1.415.500 |
| Esta16/06/2021 | R REPUBLICA DO IRAQUE, 1124 (AP 21 E 2VGS) | Apto | 883 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 01/04/2021 | R REPUBLICA DO IRAQUE, 1124 (AP 81 E 2VGS) | Apto | 883 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 04/01/2021 | R REPUBLICA DO IRAQUE, 1124 (AP 51 E 3VGS) | Apto | 951 m² (cadastro) | R$ 1.340.000 |
R REPUBLICA DO IRAQUE, 1124 (AP 101E 3VGS)
Apartamento•348 m² (cadastro)
R REPUBLICA DO IRAQUE, 1124 (AP 71 E 3VGS)
Apartamento•348 m² (cadastro)
R REPUBLICA DO IRAQUE, 1124 (AP 101E 3VGS)
Apartamento•951 m² (cadastro)
R REPUBLICA DO IRAQUE, 1124 (AP 31 E 2VGS)
Apartamento•883 m² (cadastro)
R REPUBLICA DO IRAQUE, 1124 (AP 41 E 3VGS)
Apartamento•951 m² (cadastro)
R REPUBLICA DO IRAQUE, 1124 (AP 21 E 2VGS)
Apartamento•883 m² (cadastro)
R REPUBLICA DO IRAQUE, 1124 (AP 81 E 2VGS)
Apartamento•883 m² (cadastro)
R REPUBLICA DO IRAQUE, 1124 (AP 51 E 3VGS)
Apartamento•951 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.